Dům Nin
Na prodej · Zaton · Zadarska
Popis nemovitosti
ZATON ZADAR - Vila s bazénem- 70m od moře
ZATON – Moderní vila s vyhřívaným bazénem a střešní terasou, 70 m od moře
Na prodej je moderní vila v Zatonu, umístěná na atraktivní lokalitě pouhých 70 metrů od moře a přibližně 1,2 km od centra obce.
Vila se nachází na pozemku o rozloze 530 m², má 331 m² čisté obytné plochy a je rozložena na přízemí a patro.
Nemovitosti dále patří částečně krytá střešní terasa o celkové ploše 64,53 m², která poskytuje další prostor pro odpočinek a pobyt venku.
Dispozice
V přízemí se nachází prostorný a světlý obývací prostor spojený s plně vybavenou kuchyní a jídelnou.
Ve stejném patře jsou umístěny koupelna s WC, sklad a krytá terasa s přímým výstupem k bazénu a upravenému venkovnímu prostoru.
V patře se nacházejí čtyři prostorné ložnice, přičemž každá ložnice má vlastní koupelnu, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí pro majitele a hosty.
Vyhřívaný bazén a upravený pozemek
Výjimečnou hodnotu vily přidává vyhřívaný bazén o rozloze 24,50 m², vybavený proti proudu a vodopádem.
V rámci venkovního prostoru je také upravené dětské hřiště o rozloze 62 m², přičemž celá parcela je oplocena, což zajišťuje další soukromí.
Zelené plochy kolem vily jsou horticulturálně upravené.
Vila je postavena s důrazem na kvalitu konstrukce, energetickou účinnost a dlouhou životnost.
Všechny mezokonstrukce jsou provedeny jako plné železobetonové desky, zatímco svislé nosné sloupy a příčné nosníky jsou také z železobetonu.
Vnější zdi jsou postaveny z cihel Porotherm Wienerberger o tloušťce 25 cm, s 10 cm tepelnou fasádou.
Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním, zatímco pro chlazení jsou instalovány nástěnné klimatizační jednotky.
Příprava teplé vody je dále podpořena solárními panely umístěnými na střeše a pro zvýšenou bezpečnost je instalován i systém videodohledu.
Plně vybavená vila
Nemovitost se prodává plně vybavená a zařízená, s pečlivě vybraným nábytkem a kvalitními dokončovacími materiály.
Kombinace čtyř en-suite ložnic, prostorného obývacího prostoru, velké střešní terasy, vyhřívaného bazénu a blízkosti moře činí tuto vilu vynikající volbou pro vlastní rodinnou dovolenou nebo prémiový turistický pronájem.
Prodávající je právnická osoba, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitostí.
Základní informace
- Lokalita: Zaton
- Vzdálenost od moře: 70 m
- Vzdálenost od centra: přibližně 1,2 km
- Plocha pozemku: 530 m²
- Čistá obytná plocha: 331 m²
- Patra: přízemí + patro
- Ložnice: 4
- Každá ložnice má vlastní koupelnu
- Další koupelna s WC v přízemí
- Střešní terasa: 64,53 m²
- Vyhřívaný bazén: 24,50 m²
- Plavání proti proudu a vodopád
- Dětské hřiště: 62 m²
- Podlahové vytápění
- Klimatizace
- Solární panely pro ohřev teplé vody
- Video dohled
- Upravena zahrada
- Kompletně oplocený pozemek
- Kompletně zařízená
- Prodávající: právnická osoba
Pro více informací a domluvu ohledně prohlídek nás prosím kontaktujte:
Prestige Invest
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Nin
1 150 000 € · 314 m²
3 662 €/m²
Podobnost 95 %
Nin
795 000 € · 345 m²
2 304 €/m²
Podobnost 86 %
Nin
2 200 000 € · 275 m²
8 000 €/m²
Podobnost 83 %
Nin
1 100 000 € · 357 m²
3 081 €/m²
Podobnost 82 %
Nin
3 500 000 € · 346 m²
10 116 €/m²
Podobnost 82 %
Nin
400 000 € · 320 m²
1 250 €/m²
Podobnost 82 %
Nin
400 000 € · 320 m²
1 250 €/m²
Podobnost 82 %
Nin
400 000 € · 320 m²
1 250 €/m²
Podobnost 82 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 437 500 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Nin
- Okres
- Zaton
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 20235
- Obytná plocha
- 331 m²
- Velikost pozemku
- 530 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Toalety
- 1
- Vzdálenost od moře
- 70 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Bazén
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 370823
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Zahrada
- Bazén
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 437 500 € · Cena za m²: 4 343 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 331 m² · Velikost pozemku: 530 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 70 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Nin
Nin je chorvatské město, které se nachází na pobřeží Jaderského moře v Zadarské župě, od samotného Zadaru je vzdáleno asi 15 km severozápadním směrem.
Počet obyvatel: 2 705
Zdroj: Wikipedia
