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ZATON ZADAR - Villa mit Pool- 70m vom Meer
ZATON – Moderne Villa mit beheiztem Pool und Dachterrasse, 70 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine moderne Villa in Zaton, gelegen an einer attraktiven Lage nur 70 Meter vom Meer und etwa 1,2 km vom Ortszentrum entfernt. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 530 m², verfügt über 331 m² Nettowohnfläche und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine teilweise überdachte Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 64,53 m², die zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien bietet. Aufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich, der mit einer komplett ausgestatteten Küche und einem Esszimmer verbunden ist. Auf derselben Etage befinden sich ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Pool und zum gestalteten Außenbereich. Im Obergeschoss gibt es vier geräumige Schlafzimmer, wobei jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad hat, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für Eigentümer und Gäste ermöglicht. Beheizter Pool und gestaltete Außenanlage Der besondere Wert der Villa liegt im beheizten Pool mit einer Fläche von 24,50 m², ausgestattet mit Gegenstromschwimmtechnik und einem Wasserfall. Im Außenbereich ist zudem ein Kinderspielplatz von 62 m² angelegt, und das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Die Grünflächen rund um die Villa sind hortikulturell gestaltet. Die Villa wurde mit Schwerpunkt auf Konstruktionsqualität, Energieeffizienz und Langlebigkeit gebaut. Alle Zwischendecken wurden als massive Stahlbetonplatten ausgeführt, während die vertikalen tragenden Säulen und Stürze ebenfalls aus Stahlbeton bestehen. Die Außenwände sind aus Porotherm Wienerberger Ziegeln mit einer Stärke von 25 cm gebaut, mit einer 10 cm dicken Wärmedämmfassade. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, während für die Kühlung Wandklimageräte eingebaut sind. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch Solarpaneele auf dem Dach unterstützt, und zur zusätzlichen Sicherheit ist ein Videoüberwachungssystem installiert. Voll möblierte Villa Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und hochwertigen Oberflächenmaterialien. Die Kombination aus vier en‑suite Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, großer Dachterrasse, beheiztem Pool und Meeresnähe macht diese Villa zu einer ausgezeichneten Wahl für den eigenen Familienurlaub oder Premium‑Ferienvermietung. Der Verkäufer ist eine juristische Person, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Grundlegende Informationen - Standort: Zaton - Entfernung zum Meer: 70 m - Entfernung zum Zentrum: ca. 1,2 km - Grundstücksfläche: 530 m² - Nettowohnfläche: 331 m² - Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss - Schlafzimmer: 4 - Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad - Zusätzliches Bad mit WC im Erdgeschoss - Dachterrasse: 64,53 m² - Beheizter Pool: 24,50 m² - Gegenstromschwimmen und Wasserfall - Kinderspielplatz: 62 m² - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Solarpaneele zur Warmwasserbereitung - Videoüberwachung - Gepflegte Gartenanlage - Vollständig eingezäuntes Grundstück - Vollständig möbliert - Verkäufer: juristische Person Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne: Prestige Invest Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]