Maison Nin

ZATON ZADAR - Villa avec piscine- 70m de la mer
ZATON – Villa moderne avec piscine chauffée et terrasse sur le toit, à 70 m de la mer À vendre, villa moderne à Zaton, située à un emplacement attrayant à seulement 70 mètres de la mer et à environ 1,2 km du centre du village. La villa se trouve sur un terrain de 530 m², possède une surface habitable nette de 331 m² et est répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage. La propriété comprend également une terrasse partiellement couverte sur le toit d’une superficie totale de 64,53 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de l’extérieur. Disposition Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spacieux et lumineux relié à une cuisine entièrement équipée et à une salle à manger. Au même niveau se trouvent une salle de bains avec WC, un débarras ainsi qu’une terrasse couverte avec accès direct à la piscine et à l’espace extérieur aménagé. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant ainsi un haut niveau d’intimité et de confort pour les propriétaires et les invités. Piscine chauffée et jardin aménagé La valeur particulière de la villa réside dans la piscine chauffée de 24,50 m², équipée d’un système de nage à contre-courant et d’une cascade. Dans l’espace extérieur est également aménagée une aire de jeux pour enfants de 62 m², et l’ensemble du terrain est clôturé, assurant une intimité supplémentaire. Les espaces verts autour de la villa sont aménagés horticulturellement. La villa a été construite en mettant l’accent sur la qualité de la construction, l’efficacité énergétique et la durabilité. Toutes les structures intermédiaires sont réalisées en dalles pleines en béton armé, tandis que les poteaux porteurs verticaux et les poutres en porte-à-faux sont également en béton armé. Les murs extérieurs sont construits en brique Porotherm Wienerberger d'une épaisseur de 25 cm, avec une façade thermique de 10 cm. Toute la maison est équipée d'un chauffage au sol, tandis que des unités de climatisation murales sont installées pour le rafraîchissement. La production d'eau chaude est en outre soutenue par des panneaux solaires installés sur le toit, et pour plus de sécurité, un système de vidéosurveillance a également été intégré. Villa entièrement meublée Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec un mobilier soigneusement sélectionné et des matériaux de finition de qualité. La combinaison de quatre chambres en suite, d'un espace de vie spacieux, d'une grande terrasse sur le toit, d'une piscine chauffée et de la proximité de la mer fait de cette villa un choix idéal pour des vacances familiales privées ou une location touristique haut de gamme. Le vendeur est une personne morale, ainsi l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété. Informations de base - Localisation : Zaton - Distance de la mer : 70 m - Distance du centre : environ 1,2 km - Surface du terrain : 530 m² - Surface habitable nette : 331 m² - Étages : rez-de-chaussée + étage - Chambres à coucher : 4 - Chaque chambre à coucher possède sa propre salle de bain - Salle de bain supplémentaire avec WC au rez-de-chaussée - Terrasse sur le toit : 64,53 m² - Piscine chauffée : 24,50 m² - Natation à contre-courant et cascade - Aire de jeux pour enfants : 62 m² - Chauffage au sol - Climatisation - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Vidéosurveillance - Horticulture aménagée - Parcelle entièrement clôturée - Entièrement meublée - Vendeur : personne morale Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Prestige Invest Téléphone : +385 95 73 55 171 E-mail : [email protected]