Dům Kršan

ISTRIE - Designová vila s exkluzivním výhledem
LUXUSNÍ VILLA S PANORMOU ZOBRAZIT ISTRIA
Vynikající architektura, nekompromisní kvalita konstrukce a vybavení 419,78 m2 čistá užitná plocha
Vila se nachází v klidné lokalitě, vyvýšeném terénu a je obklopena přírodou a soukromím.
Vila má celkem 579.10 m2 hrubé plochy (čtyři ložnice a čtyři koupelny), nebo 419.78 m2 čisté užitné plochy, distribuované na třech podlažích (byt II, suterén I, přízemí).
PROSTOR PROSTORU
SUTEREN II 152,53 m2 čisté užitné plochy Spodní patro je koncipováno jako privátní zóna pro odpočinek a wellness.
Skládá se z:
Chodby a schodiště 21,20 m2
Hlavní ložnice 31,60 m2
Hlavní koupelna 18,00 m2
Ložnice 2 28,20 m2
Koupelny 6,00 m2
Vlastní WC 2,80 m2
večeře 3,20 m2
Technické místnosti 4,40 m2
Strojovny 7,50 m2
Zastřešené terasy 32,50 m2
Odkryté terasy 86,00 m2
Celková užitná plocha: 152,53 m2
SUTEREN I 124.38 m2 čistá užitná plocha podlahy určené pro rekreaci a další zařízení.
Skládá se z:
Chodby a schodiště 20,60 m2
Ložnice 3 25,20 m2
Koupelny 5,70 m2
Soukromé tělocvičny 33,00 m2
Garáž 31,70 m2
Zastřešené terasy 32,20 m2
Celková užitná plocha: 124.38 m2.
přízemí 142,88 m2 čistá užitná plocha
Hlavní obytné patro je navrženo podle koncepce otevřeného prostoru, s důrazem na propojení interiéru a exteriéru a maximalizaci využití přirozeného světla.
Skládá se z:
Schodiště 12,70 m2
Vstupní hala 21,20 m2
Obývací pokoj 27,10 m2
Šatní skříně 5,80 m2
WC pro hosty 5,00 m2
Kuchyně a jídelny 35,10 m2
Zastřešené terasy 61,50 m2
Odkryté terasy 01 3,80 m2
Odkryté terasy 02 16,30 m2
Odkryté terasy 03 0,80 m2
Celková užitná plocha: 142.88 m2
CELKOVÉ OBLASTI
podlaha Čistá užitná plocha
Suterén II 152,53 m2
Suterén I 124,38 m2
přízemí 142,88 m2
CELKEM 419,78 m2
Hrubá podlahová plocha: 579,10 m2
VÝBAVA A MATERIÁLY
Hliníkové tesařské SCHCO
Vila je vybavena nejmodernějším hliníkovým truhlářstvím:
SCHCO ASE 60 Design
zvedací a posuvné skály 280 cm vysoká
Konstrukční kittanové zasklení
tvrzené vnější sklo
Výkonnostní systém Podšok
Velké skleněné plochy umožňují dostatek přirozeného světla a hladké propojení interiéru s venkovním prostorem.
Vytápění a chlazení
kompletní podlahové vytápění v celém domě
podlahové vytápění také provádí v garáži
Tepelné čerpadlo Daikin
Systém vytápění a chlazení Daikin
dual split klimatizace systém
Designový krb
V centru obývacího pokoje je exkluzivní Ergofocus White - jeden ze světově nejznámějších designových krbů a ikon moderních interiérů.
Luxusní sanitární výrobky
Top produkty od světových výrobců:
Nástěnné baterie AX ONE pro umyvadlo z broušeného bronzu
AX STARCK hlavové sprchové růže z broušeného bronzu
NULOVÉ závěsné záchodové mísy
CAT GREEN LUX umyvadla
CAT ZERO zavěšené bidety
Walk-In skleněné stěny s bronzovými profily
Velkoformátová keramika
Byla použita prémiová keramika velkých formátů:
Kerlite Allure Alaska
Kerlite Metal Corten
Bijoux Breche Capraia
Flowtech Russet
Formát dlaždic až 120 x 120 cm dále zdůrazňuje exkluzivitu prostoru.
Plavecký bazén - 34m2
Bazénové topení
Chlazení bazénu
automatické dávkování chemikálií
příprava na protiproudové plavání
Skleněné ploty
Tvrzené a vrstvené sklo 8+8 mm
broušené a leštěné hrany
Cortizo profil 1 kN
Kino Pokoj
Předpokládá se možnost provedení soukromého filmového prostoru.
Tato vila představuje vzácnou příležitost ke koupi nemovitosti, která konkuruje nejluxusnějším projektům na istrijském trhu s kvalitou výstavby, úrovní vybavení a architektonickým řešením.
Vlastnictví čisté.
Termín dokončení: 10.2026.
Možnost vybavení vily nábytkem!
Kontakt:
Tel.: +385 95 73 55 171
E-mail: [email protected]
Prestige Invest Ltd.