Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Marčeljeva Draga – 1+1+OB byt 40,50 m² s parkováním a výhledem na moře
CASA BELLA z nabídky vyniká 1S+DB byt o ploše 40,50 m² umístěný na atraktivní a vždy žádané lokalitě v Marčeljevoj Dragi. Byt se nachází v prvním patře upravené obytné budovy novější výstavby, severozápadní orientace, a v současnosti se používá jako kancelářské prostory. Nemovitost se skládá z otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, ložnice a koupelny, a patří k ní také balkon, odkud je nádherný výhled na moře, Opatiji a Učku. K bytu je zajištěno jedno parkovací místo v rámci pozemku, a dále mu patří dřevěná sklad a vedená voda. Byt se vyznačuje velmi dobrou výškou, klidným a příjemným okolím, soukromím a dobrou dostupností do centra Rijeka a všech důležitých služeb. Dokumentace je v pořádku a nemovitost má výpis z katastru, stavební povolení a energetický certifikát. Vzhledem k své lokalitě, výhledu, parkování a funkčnímu uspořádání představuje nemovitost zajímavou možnost pro vlastní bydlení, ale i jako investici pro dlouhodobý nebo turistický pronájem. Casa Bella nemovitosti 091 299 5500

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 675 €/m²

Medián podobných nabídek 3 949 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 619 €/m²–4 477 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 105 000 € · 39 m² 2 692 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 156 000 € · 41 m² 3 805 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 160 000 € · 41 m² 3 902 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 206 000 € · 42 m² 4 905 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 207 000 € · 42 m² 4 929 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 199 000 € · 40 m² 4 975 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

187 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Marčeljeva Draga

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

40 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Energetická třída

B

ID inzerátu

365500

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 187 000 € · Cena za m²: 4 675 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia