Dům Dobrinj

Popis nemovitosti

Krk, Dobrinj, urbaní vila
Casa Bella z nabídky vyzdvihuje novou městskou vilu v obci Dobrinj. Dům je upravený, má všechny potřebné vybavení včetně dlažby a parketu. Nový majitel musí jen vybrat a přinést svůj nábytek (na obrázcích je počítačová projekce). V přízemí je denní prostor s kuchyní, obývacím pokojem a jídelnou, místností na praní prádla a toaletou. V prvním patře jsou dvě pokoje s vlastními en suite koupelnami, balkóny a samostatnou terasou. Ve druhém patře je velký pokoj (který lze přestavět na dva pokoje, pokud to majiteli vyhovuje, protože máme dvě dveře), poté třetí koupelna a velká terasa směřující na sever. Z této terasy se naskýtá krásný výhled na moře, celou liburnskou pobřeží, Rijeku a Crikveničskou riviéru. Okolí zahrnuje 700 čtverečních metrů a na něm je možné postavit bazén a další pomocný objekt (pro garáž, koníčky atd.). Dům je postaven podle moderních standardů, což zahrnuje trojité sklo v oknech, hliníkové rolety a povinné walk‑in prostory pro sprchu. Dobrinj se nachází 40 minut jízdy od Rijeke. Tato nemovitost nabízí možnosti jak pro turistické aktivity a víkendové dovolené, tak pro rodinný život. Klíčovou výhodou domu je poměr ceny a kvality, kterou poskytuje.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 392 €/m²

Medián podobných nabídek 4 054 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 296 €/m²–4 094 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

DOBRINJ 955 000 € · 200 m² 4 775 €/m² Podobnost 100 % DOBRINJ 750 000 € · 180 m² 4 167 €/m² Podobnost 89 % DOBRINJ 600 000 € · 182 m² 3 297 €/m² Podobnost 89 % Dobrinj 365 000 € · 192 m² 1 901 €/m² Podobnost 88 % DOBRINJ 750 000 € · 184 m² 4 076 €/m² Podobnost 88 % Dobrinj 545 000 € · 180 m² 3 028 €/m² Podobnost 87 % Dobrinj 955 000 € · 220 m² 4 341 €/m² Podobnost 86 % Dobrinj 670 000 € · 184 m² 3 641 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 796 € Podle sazby obce Dobrinj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

675 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Dobrinj

Okres

Dobrinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51514

Obytná plocha

199 m²

Velikost pozemku

670 m²

Pokoje

5

Ložnice

3

Koupelny

3

Toalety

1

Rok výstavby

2024

ID inzerátu

361820

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 675 000 € · Cena za m²: 3 392 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 199 m² · Velikost pozemku: 670 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dobrinj

Dobrinj je malá vesnice a středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se ve vnitrozemí ostrova Krk. V roce 2011 žilo v Dobrinji 109 obyvatel, v celé opčině pak 2 078 obyvatel. Ačkoliv je střediskem opčiny vesnice Dobrinj, největší vesnicí v opčině je Šilo.

Počet obyvatel: 2 150

Zdroj: Wikipedia