Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Njivice - novostavba s dvorem, parkováním a výhledem na moře!
CASA BELLA z nabídky vyzdvihuje moderní byt v přízemí novostavby s nádherným výhledem na moře, umístěný na výborné lokalitě, pouhých 700 metrů od moře a pláže. Byt má celkovou obytnou plochu 61,78 m², a s krytými terasami celková plocha činí 73,33 m². Skládá se z chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyní, dvou pokojů, koupelny a skladovacího prostoru. Další hodnotu poskytují dvě kryté terasy o ploše 2,04 m² a 9,51 m², vlastní zahrada o rozloze 66,00 m² a parkovací místo o ploše 12,50 m². Byt je vybaven klimatizační jednotkou pro vytápění a chlazení a pro další pohodlí má také podlahové vytápění. Umístěn na klidném místě v blízkosti všech důležitých služeb, tento byt je ideální pro rodinný život nebo jako investice pro dovolenou. Pro více informací nebo domluvu na prohlídce nás prosím kontaktujte! Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 589 €/m²

Medián podobných nabídek 4 179 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 57.

Cena za m² je vyšší než u 57 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 868 €/m²–6 083 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 95 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 232 000 € · 73 m² 3 178 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

335 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

73 m²

Velikost pozemku

66 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

700 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2022

Novostavba

Ano

ID inzerátu

361889

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 4 589 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 700 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia