Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
Île de Krk, Njivice - construction neuve avec cour, parking et vue sur la mer!
CASA BELLA met en avant un appartement moderne au rez-de-chaussée d’une construction neuve avec une vue magnifique sur la mer, situé à un emplacement idéal, à seulement 700 mètres de la mer et de la plage.
L’appartement a une surface habitable totale de 61,78 m², et avec les terrasses couvertes la surface totale est de 73,33 m².
Il se compose d’un couloir, d’un grand salon avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un débarras.
Une valeur ajoutée est apportée par deux terrasses couvertes de 2,04 m² et 9,51 m², un jardin privé de 66,00 m² et une place de parking de 12,50 m².
L’appartement est équipé d’un climatiseur pour le chauffage et la climatisation, et pour plus de confort il possède également un chauffage au sol.
Situé dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités importantes, cet appartement est idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour les vacances.
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions générales d’exploitation
https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 335 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 700 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2022
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361889
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 335 000 € · Prix au m²: 4 589 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 73 m² · Superficie du terrain: 66 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
