Apartmán Plovanija

Exkluzivní penthouse s bazénem – plovanija, zadar
EKSKLUZIVNÍ PENTHOUSE S BAZÉNEM – PLOVANIJA, ZADAR Na prodej je exkluzivní, špičkově vybavený dvoupatrový penthouse umístěný v klidné a žádané zadarské čtvrti Plovanija. Byt se nachází na 5. a 6. patře moderní budovy s výtahem z roku 2020, a je kompletně zařízený a připravený k nastěhování nebo pokračování úspěšného turistického pronájmu. Rozložení prostor Dolní patro se skládá z vstupní haly, dvou pohodlných ložnic (hlavní s vlastní koupelnou), další koupelny, moderně vybavené kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a loggie s nádherným výhledem na moře a město. Horní patro je koncipováno jako open-space prostor s letní kuchyní a WC, s přímým výstupem na impozantní střešní terasu o rozloze 114,20 m². Další výhody dvě garážové parkovací místa a jedno venkovní místo (zahrnuté v ceně) sklad v suterénu budovy Celková čistá užitná plocha činí 160,69 m² (skutečná plocha cca 168 m² díky kryté terase s pergolou). Střešní terasa – pravá oáza luxusu Prostorná terasa nabízí spektakulární výhled na moře a ostrovy a je vybavena: bioklimatickou pergolou (29,28 m²) s LED osvětlením a možností uzavření skleněnými stěnami vyhřívaným bazénem s protostrujným plaváním (9,90 m²) Perfektní prostor pro odpočinek a užívání po celý rok. Vybavení a technické vlastnosti: PVC okenní výplně s trojsklem a elektrickými roletami klimatizační jednotky ve všech místnostech elektrické podlahové topení v místnostech s dlažbou LED osvětlení v celém bytě protivloupové a protipožární dveře komín energetický certifikát A/A+ Budova má přístup pro osoby se zdravotním postižením. Orientace sever-jih. Lokalita: Nemovitost se nachází v klidném a rodinném prostředí s vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti jsou škola, školky, obchody, lékárna a Sportovní centrum Višnjik. Vzdálenost od moře je pouhých 950 m a od centra města 1,25 km. Penthouse již má zavedený a velmi úspěšný model luxusního turistického pronájmu s vynikajícími hodnoceními hostů, což umožňuje rychlé a jednoduché pokračování podnikání bez dalších investic. Možnosti další úpravy: možnost zřízení třetí ložnice možnost oddělení horního patra na samostatný studio apartmán uzavření terasy skleněnými stěnami pro celoroční využití Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku. EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH POOL – PLOVANIJA, ZADAR An exclusive, fully equipped duplex penthouse is offered for sale, located in the quiet and highly desirable Plovanija district of Zadar. The apartment is situated on the 5th and 6th floors of a modern building with an elevator, built in 2020. It is fully furnished and ready for immediate occupancy or continuation of a successful tourist rental business. Layout Lower floor consists of an entrance hallway, two comfortable bedrooms (the master bedroom with an en-suite bathroom), an additional bathroom, a modern kitchen with dining area and living room, and a loggia offering a beautiful view of the sea and the city. Upper floor is designed as an open-space area with a summer kitchen and a toilet, with direct access to an impressive rooftop terrace of 114.20 m². Additional features Two garage parking spaces and one outdoor parking space (included in the price) Storage room in the basement Total net usable area is 160.69 m² (actual area approx. 168 m² due to the covered terrace with pergola). Rooftop terrace – a true oasis of luxury The spacious terrace offers spectacular views of the sea and islands and is equipped with: A bioclimatic pergola (29.28 m²) with LED lighting and the option of enclosure with glass walls A heated swimming pool with counter-current system (9.90 m²) A perfect space for relaxation and enjoyment throughout the year. Equipment and technical features PVC joinery with triple glazing and electric shutters Air conditioning units in all rooms Electric underfloor heating in tiled areas LED lighting throughout the apartment Security and fireproof entrance doors Chimney Energy certificate A/A+ The building has access for persons with disabilities. Orientation: north–south. Location: The property is located in a peaceful, family-friendly neighborhood with excellent infrastructure. Nearby amenities include a school, kindergartens, shops, a pharmacy, and the Višnjik Sports Center. Distance to the sea is only 950 m, and to the city center 1.25 km. Investment potential: The penthouse already has a well-established and highly successful luxury rental model with excellent guest ratings, allowing for a seamless continuation of business without additional investment. Additional possibilities: Option to create a third bedroom Possibility to separate the upper floor into an independent studio apartment Option to enclose the terrace with glass walls for year-round use For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.