Pozemek Bilice

Šibenik/bilice stavební pozemek papiri úřední
Na prodej je stavební pozemek o rozloze 974 m² umístěný v osadě Veliki Pomišalj, v oblasti obce Bilice, jen několik minut jízdy od Šibenika. Parcela se nachází v klidné a rezidenčně orientované části osady, obklopena rodinnými domy a menšími apartmánovými objekty. Vzhledem ke své poloze představuje vynikající příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo investičního projektu. V sousedství se nacházejí vily a domy, které jsou řádně udržovány, a je zde klidné prostředí. K samotné parcele vede vyznačená cesta šířky 3 metry, čímž je zajištěn legální a praktický přístup vozidlem. Pozemek se nachází na mírně zvýšeném terénu, což budoucímu majiteli umožňuje panoramatický výhled na osadu a okolní oblast. Tato poloha dále zdůrazňuje atraktivitu lokality a zvyšuje hodnotu potenciální budoucí výstavby. Parcela se nachází v rámci stavební zóny osady (GPN) podle platného územního plánu. Maximální koeficient zastavění (KIG) činí 0,3, což umožňuje půdorysnou výstavbu až do 292 m². V závislosti na zvolené nadzemní výšce (do Po+Pr+1+Pk nebo Po+Pr+2) může celková hrubá rozvinutá plocha objektu dosáhnout přibližně 800 m². Tímto způsobem pozemek poskytuje možnost výstavby pohodlného samostatného rodinného domu, dvojitého domu se dvěma obytnými jednotkami nebo moderního objektu s apartmány. Podle platných podmínek výstavby musí být vzdálenost stavby od regulace silnice nejméně 5 metrů a od sousední hranice nejméně 3 metry. Lokalita pozemku nabízí vynikající dopravní spojení. Vzdálenost od Prokljanského jezera a moře je přibližně 5 minut jízdy, do centra Šibenika se dojede za přibližně 10 minut, zatímco uzel dálnice A1 (Šibenik) je dostupný za asi 15 minut jízdy. Vlastnictví je řádné, 1/1, bez zátěže.