Dům Umag

Popis nemovitosti

Umag, okolí - Luxusní řadová vila - exkluzivní novostavba, 180 m od moře
Luxusní vila v řadě exkluzivní novostavba 180 m od moře (1.
řádek k moři)
V mimořádně atraktivní lokalitě v blízkosti Umagu, téměř v první řadě k moři, se nachází exkluzivní rezidenční budova k prodeji s celkem 6 samostatnými jednotkami.
Jedná se o projekt, který je vzácný na trhu s jedním z nejkrásnějších výhledů na moře v této části Istrie.
Popis projektu:
Každá vila v sérii je navržena jako samostatná třípodlažní jednotka (přízemí + patra 2) s vlastním, přímým vchodem a soukromými parkovacími místy.
Podlahy jsou propojeny vnitřním schodištěm a pečlivě navržené uspořádání poskytuje maximální pohodlí a soukromí.
_________________________________________
Energetická třída: A+
Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.
Uzávěrka: 30.05.2027.
Vážení zákazníci, poplatek za zprostředkování pro kupujícího je 3% + DPH a je vypočten v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za chyby v popisech nemovitostí, ale snažíme se být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID AGENTURY: 1491

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 500 €/m²

Medián podobných nabídek 4 502 €/m²

Rozdíl proti mediánu 0,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 004 €/m²–4 803 €/m² Porovnáno s 35 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 1 180 000 € · 260 m² 4 538 €/m² Podobnost 98 % Umag 890 000 € · 260 m² 3 423 €/m² Podobnost 98 % Umag 996 900 € · 249 m² 4 004 €/m² Podobnost 97 % Umag 1 085 000 € · 241 m² 4 502 €/m² Podobnost 96 % Umag 1 075 500 € · 238 m² 4 519 €/m² Podobnost 95 % Umag 1 114 850 € · 239 m² 4 665 €/m² Podobnost 93 % Umag 1 212 000 € · 253 m² 4 791 €/m² Podobnost 92 % Umag 1 315 968 € · 274 m² 4 803 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 048 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 152 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

256 m²

Velikost pozemku

160 m²

Pokoje

5

Ložnice

4

Koupelny

4

Vzdálenost od moře

180 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Novostavba

Ano

ID inzerátu

345024

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

První řada k moři

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 152 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 256 m² · Velikost pozemku: 160 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 180 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 35 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia