Haus Umag

Umag und Umgebung – Luxuriöse Reihenvilla – exklusiver Neubau, 180 m vom Meer entfernt
Luxusvilla in einer Reihe exklusiver Neubau 180 m vom Meer entfernt (1....
Reihe zum Meer)
In einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe von Umag, fast in der ersten Reihe zum Meer, steht ein exklusives Wohnhaus mit insgesamt 6 separaten Wohneinheiten zum Verkauf.
Es ist ein Projekt, das eine echte Seltenheit auf dem Markt ist mit einem der schönsten Ausblicke auf das Meer in diesem Teil Istriens.
Beschreibung des Projekts:
Jede Villa in der Reihe ist als separate dreistöckige Einheit (Erdgeschoss + 2 Etagen) mit eigenem, direktem Eingang und privaten Parkplätzen konzipiert.
Die Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden, und eine sorgfältig gestaltete Anordnung bietet maximalen Komfort und Privatsphäre.
_____________________________
Zeitplan und Inhalte der einzelnen Einheiten
S1 - 256,03 m2
Erdgeschoss
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Große überdachte Loggia + überdachte Terrasse
Zugang zum eigenen Garten
Badezimmer mit Dusche
Interner Speicher unter der Treppe
Externer Abstellraum (Fahrradaufbewahrung möglich)
Parkplatz für 2 Fahrzeuge mit Pergola (Möglichkeit, Markisen oder Grünflächen zu platzieren)
Vorbereitung für den Außen-Jacuzzi + Einbaumöglichkeit
Möglichkeit der Installation eines Außengrills
Erster Stock
Drei Schlafzimmer
zwei Badezimmer
Loggia mit zwei Schlafzimmern
Zweiter Stock privates Wellness
Geräumiges Master-Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
Badezimmer
Jacuzzi mit Liegestühlen
Finnische Sauna
Offener, Panoramablick auf das Meer
Das Konzept der privaten Wellnessoase auf höchstem Niveau
_____________________________
Technische Ausrüstung und Standard
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlage in jedem Zimmer (Außeneinheit auf dem Dach)
Möglichkeit der Heizung über Klimaanlagen und Fußbodenheizungen
Wi-Fi-Steuerung von Heizungsanlagen
Aluminium Tischlerei mit Dreifachverglasung (hauptsächlich Gleitgestein)
Alu-Jalousien mit elektrischem Antrieb + Moskitonetz
Eingangstür: Alu-Einbruchsicherung von hoher Qualität
Sicherheitssysteme: Einbruchschutz, Videoüberwachung, Rauchmelder
Vorbereitung auf das Solarkraftwerk
Videoportal, Telefonanlagen, terrestrische und Satellitenantennen
Fassade teilweise mit Naturstein nach 3D-Visualisierungen ausgekleidet
_____________________________
Energieeffizienzklasse: A+
Der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Eintritt: geplant am 30.05.2027.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz berechnet.
HINWEIS: Wir sind nicht verantwortlich für mögliche Fehler in den Beschreibungen der Immobilien, aber wir bemühen uns, so genau und genau wie möglich zu sein.
Agentur-ID: 1491