Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Pokoje 144 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 1 250 000 € 8 681 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, třípokojový apartmán s prostornou terasou a panoramatickým výhledem
Nachází se v atraktivní a vyhledávané lokalitě v Opatiji, v prvním patře moderní novostavby, tento apartmán se třemi ložnicemi nabízí 112 m2 pečlivě navrženého vnitřního prostoru s prostornou krytou terasou 20 m2 s nádherným panoramatickým výhledem na moře a Kvarnerský záliv.
Architektura budovy navazuje na moderní trendy, s důrazem na funkčnost, vzdušnost a propojení vnitřního a venkovního prostoru.
Díky velkým proskleným stěnám a orientaci směrem k moři je zajištěna hojnost přirozeného světla a spojení s prostředím.
Součástí bytu je otevřený koncept obývacího pokoje s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, které mají přímý vstup na krytou terasu.
Má tři ložnice, jedna s vlastním sociálním zařízením, kde dva pokoje mají výstup na terasu, spolu s další koupelnou, toaletou a spíží.
Soukromá terasa nabízí ideální místo k relaxaci a užít si venku, s vířivkou a neomezeným výhledem na moře a Opatija.
Byt má také dvě garážová stání v podzemní garáži budovy, s přímým přístupem výtahem do patra bytu, což dále přispívá ke každodennímu pohodlí a pohodlí.
Je vybaven nejkvalitnějšími materiály, se zvláštním důrazem na každý detail.
Interiér je vybaven špičkovými povrchovými úpravami, včetně luxusních dubových podlah, italské keramiky a špičkového sanitárního vybavení.
Byt je vybaven inteligentním systémem pro řízení osvětlení, vytápění a bezpečnosti, tepelným čerpadlem Daikin pro podlahové vytápění, klimatizací Daikin a kvalitními hliníkovými okny s tepelnou izolací.
Byt se nachází 250 m od pobřeží, v klidné, ale přístupné části Opatija, zatímco všechny důležité městské zařízení jsou snadno dostupné.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 8 681 €/m²
Medián podobných nabídek 6 194 €/m²
Rozdíl proti mediánu +40,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 536 €/m²–8 510 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 95 €–1 152 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
1 250 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
144 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Toalety
1
Garáž
1
Vzdálenost od moře
250 m
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
344165

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 681 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 144 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 250 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje