Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, apartmán v centru s výhledem na moře
Umístění: Byt se nachází v centru města Opatija, v blízkosti všech potřebných zařízení.
Pláž je jen 100m pryč.
POPIS: Byt se nachází v krásném Opatija vile, ve druhém patře a skládá se ze vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou s přístupem na velkou terasu s výhledem na moře a ložnice a koupelna.
Byt je po kompletní rekonstrukci s podlahovým vytápěním v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji.
Tato nemovitost je ideální pro dovolenou, stejně jako pro investice a turistické pronájmu.
Poplatek agentury se vypočítává v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami a ceníkem zveřejněným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Vaše Angelus nemovitost d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 544 €/m²

Medián podobných nabídek 6 252 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 206 €/m²–8 073 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 630 000 € · 56 m² 11 250 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 330 000 € · 58 m² 5 690 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobnost 94 % Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 650 000 € · 53 m² 12 264 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Podobnost 93 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 38 €–456 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Angelus Nekretnine Tato nabídka 430 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 440 000 €

Doplňující informace

Cena

430 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

ID inzerátu

346957

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 7 544 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Angelus Nekretnine – 430 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 440 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia