Dům Primošten

Primošten – Moderní vila s bazénem a saunou
Primošten – moderní luxusní vila s bazénem, wellness zónou a čtyřmi ložnicemi V Primoštenu se staví moderní vila, která spojuje současnou středomořskou architekturu, funkční rozvržení ve dvou patrech, prostorné venkovní plochy a vybavení určené pro pohodlný pobyt po celý rok. Dům je uspořádán na přízemí a patro, celkem čtyři ložnice, prostorný otevřený obývací prostor, velké terasy a upravený pozemek s bazénem a samostatnou wellness zónou. Zvláštní pozornost je věnována propojení interiéru s venkovním prostorem, takže obývací část, kryté terasy, bazén a odpočinková zóna jsou představovány jako jeden harmonický celek. PŘÍZEMÍ Přízemí představuje hlavní obývací a společenskou část domu, ale zároveň disponuje samostatnou ložnicí, což umožňuje praktické využití této úrovně i pro hosty nebo členy rodiny, kteří chtějí větší soukromí. Vstupní část domu vede k centrálnímu chodbě, ze které se vstupuje do ostatních místností přízemí. V této části se nachází ložnice o rozloze přibližně 17 m², se samostatnou koupelnou a WC. Střední část přízemí zaujímá velký otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, o rozloze přibližně 55 m². Díky otevřenému konceptu a velkým skleněným plochám je prostor navržen jako světlá a reprezentativní centrální zóna celého domu. Obývací prostor plynule přechází na krytou terasu, čímž se během teplejších měsíců vnitřní prostor přirozeně rozšiřuje ven. V přízemí se také nachází schodiště spojující dvě patra, stejně jako praktické pomocné a technické prostory. VENKOVNÍ PROSTOR A BAZÉN Velká část projektu je věnována venkovnímu životnímu prostoru. Před domem se nachází prostorná dlažební zóna s bazénem, prostorem pro slunění a pobyt na čerstvém vzduchu. Umístění bazénu je oddělené od hlavní obytné části domu natolik, aby vznikla samostatná odpočinková zóna, a zároveň zůstává funkčně propojené s krytou terasou a obývacím prostorem. U bazénu je plánována kombinace dlažebních a zelených ploch, čímž vzniká příjemná středomořská atmosféra a dostatek místa pro venkovní nábytek, lehátka a setkávání. Zvláštním doplňkem je samostatný pomocný objekt u bazénu, ve kterém je podle půdorysu sauna, WC a krytý odpočinkový prostor. Tento část pozemku je tak představena jako pravá soukromá wellness a relaxační zóna, oddělená od hlavní obytné části domu. PATRO Patro domu je zcela určeno pro soukromou, spací zónu. V patře jsou tři ložnice, tři koupelny, chodby, samostatná prádelna a prostorné venkovní prostory. Ložnice 1 o rozloze přibližně 17,9 m² je umístěna v horní části patra. Vedle ní se nachází koupelna 1 o rozloze přibližně 6,3 m². Střední část patra zaujímá ložnice 2 o rozloze přibližně 16,8 m², ke které patří koupelna 2 o rozloze přibližně 6,6 m². V dolní části patra je ložnice 3 o rozloze přibližně 15,8 m², se samostatnou koupelnou 3 o rozloze přibližně 5,2 m². Takovým uspořádáním má každá ze tří ložnic na patře okamžitý přístup ke své vlastní koupelně, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a komfortu. Na patře je také plánována samostatná prádelna o rozloze přibližně 2,8 m², což je zvláště praktické, protože hlavní spací část domu se nachází právě na tomto patře. LOGGIA A VELKÁ TERASA NA PATRU Zvláštní hodnotu hornímu patru dodávají venkovní prostory. Podél boční strany domu se rozprostírá loggia o rozloze přibližně 16,9 m², na kterou navazuje velká nechráněná terasa o rozloze přibližně 24,3 m². Tento venkovní prostor dále rozšiřuje soukromou zónu patra a poskytuje dostatek místa pro lounge nábytek, lehátka nebo prostor pro klidný odpočinek venku. VYSOCE KVALITNÍ STAVEBNÍ A VYBAVOVACÍ ŘEŠENÍ Při výstavbě domu byl kladen důraz na kvalitní materiály, moderní technologie, energetickou účinnost a vysokou úroveň pohodlí. Fasáda je navržena jako kombinace větrané kamenné fasády a systému DEMIT, čímž se moderní architektonický výraz spojuje s tradičními středomořskými materiály. Instaluje se kvalitní dřevo‑hliníková okenní výplň, která kombinuje přirozený vzhled dřeva v interiéru s odolností hliníku na venkovní straně. Koupelny budou vybaveny kvalitními sanitárními prvky, včetně podomítkových Grohe v barvě granitu, špičkovou keramikou a moderně zařízenými sanitárními prostory. V obývacím pokoji, kuchyni a koupelnách je plánováno elektrické podlahové vytápění, zatímco v ložnicích bude položena parketa. Na střeše domu je plánována fotovoltaická elektrárna, čímž se dále zvyšuje energetická účinnost objektu. Systém vytápění a chlazení bude propojen se systémem Smart Home, který umožňuje praktické dálkové ovládání funkcí domu. Další úroveň komfortu poskytují vyhřívaný bazén, sauna a venkovská hydromasážní vana, čímž je nemovitost přizpůsobena i mimo hlavní letní sezónu. MODERNÍ VILA PRO CELOROČNÍ POBYT V PRIMOŠTENU Promyšlený rozvrh jasně odděluje společenskou a soukromou část domu: přízemí je zaměřeno na velký obývací prostor, setkávání a okamžité propojení s terasami a pozemkem, zatímco patro představuje klidnější soukromou zónu se třemi ložnicemi a přidruženými koupelnami. Celkem čtyři ložnice, velký otevřený obývací prostor, více koupelen, prostorné terasy, bazén, sauna, venkovská hydromasážní vana, technologie Smart Home a fotovoltaická elektrárna činí tuto vilu atraktivní volbou pro luxusní soukromé bydlení, dovolenou na Jadranu nebo kvalitní turistickou investici. Spojení kamene, moderní architektury, kvalitního vybavení a velkých venkovních prostor dává nemovitosti moderní středomořský charakter, s vysokou úrovní komfortu a soukromí.