Dom Primošten

Primošten – Moderná vila s bazénom a saunou
Primošten – moderná luxusná vila s bazénom, wellness zónou a štyrmi spálňami V Primoštene sa buduje moderná vila, ktorá spája súčasnú stredomorskú architektúru, funkčný rozvrh na dvoch poschodiach, priestranné vonkajšie plochy a vybavenie určené pre pohodlný pobyt počas celého roka. Dom je organizovaný na prízemie a poschodie, s celkovo štyrmi spálňami, priestranným otvoreným obývacím priestorom, veľkými terasami a upraveným pozemkom s bazénom a samostatnou wellness zónou. Zvláštnu pozornosť je venovaná prepojeniu interiéru s vonkajším priestorom, takže obývacia časť, kryté terasy, bazén a odpočinková zóna sú navrhnuté ako jeden súladný celok. PRÍZEMIE Prízemie predstavuje hlavný obývací a spoločenský priestor domu, ale zároveň disponuje jednou samostatnou spálňou, čo umožňuje praktické využitie tohto poschodia aj pre hostí alebo členov rodiny, ktorí si želajú väčšiu súkromnosť. Vstupná časť domu vedie k centrálnej chodbe, z ktorej sa pristupuje k ostatným priestorom prízemia. V tejto časti sa nachádza spálňa s rozlohou približne 17 m², s oddelenou kúpeľňou a WC. Stredová časť prízemia zaberá veľký, otvorene koncipovaný obývací priestor s jedálňou a kuchyňou, s rozlohou približne 55 m². Vďaka otvorenému konceptu a veľkým skleneným plochám je priestor navrhnutý ako svetlá a reprezentatívna centrálna zóna celého domu. Obývacia časť priamo pokračuje na krytú terasu, čím sa počas teplejších mesiacov vnútorný priestor prirodzene rozširuje smerom von. V prízemí sa tiež nachádza schodisko, ktoré spája dva poschodia, ako aj praktické pomocné a technické priestory. VONKAJŠÍ PRIESTOR A BAZÉN Veľká časť projektu je venovaná vonkajšiemu životnému priestoru. Pred domom sa nachádza priestranná dlažobná zóna s bazénom, priestorom na opaľovanie a pobyt vonku. Umiestnenie bazéna je oddelené od hlavnej obytné časti domu dostatočne na vytvorenie samostatnej odpočinkovej zóny, pričom zostáva funkčne prepojené s krytou terasou a obývacím priestorom. Okolo bazéna je naplánovaná kombinácia dlažobných a zelených plôch, čím sa vytvára príjemná stredomorská atmosféra a dostatok miesta pre vonkajší nábytok, lehátka a spoločenské stretnutia. Zvláštnym doplnkom je samostatný pomocný objekt pri bazéne, v ktorom podľa pôdorysu nájdete saunu, WC a krytý priestor na odpočinok. Tento časť pozemku je tak navrhnutá ako pravá súkromná wellness a relaxačná zóna, oddelená od hlavnej obytné časti domu. POSCHODIE Poschodie domu je v celku primárne určené pre súkromnú spálňovú zónu. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, tri kúpeľne, chodby, samostatná práčovňa a priestranné vonkajšie priestory. Spálňa 1 s rozlohou približne 17,9 m² je umiestnená v hornej časti poschodia. Vedľa nej je kúpeľňa 1 s rozlohou približne 6,3 m². Stredová časť poschodia zaberá spálňa 2 s rozlohou približne 16,8 m², s ktorou je spojená kúpeľňa 2 s rozlohou približne 6,6 m². V dolnej časti poschodia sa nachádza spálňa 3 s rozlohou približne 15,8 m², s oddelenou kúpeľňou 3 s rozlohou približne 5,2 m². Takýmto usporiadaním má každá z troch spální na poschodí okamžitý prístup k vlastnej kúpeľni, čím je dosiahnutá vysoká úroveň súkromia a komfortu. Na poschodí je tiež naplánovaná samostatná práčovňa s rozlohou približne 2,8 m², čo je obzvlášť praktické vzhľadom na to, že hlavná spálňová časť domu sa nachádza práve na tomto poschodí. LOGGIA A VEĽKÁ TERASA NA POSCHODÍ Zvláštnu hodnotu hornej úrovni poskytujú vonkajšie priestory. Pozdĺž bočnej strany domu sa rozprestiera loggia s rozlohou približne 16,9 m², na ktorú nadväzuje veľká neprekrytá terasa s rozlohou približne 24,3 m². Tento vonkajší priestor ďalej rozširuje súkromnú zónu poschodia a poskytuje dostatok miesta pre lounge nábytok, lehátka alebo priestor na pokojný odpočinok vonku. VÝBORNÁ STAVBA A VYBAVENIE Pri výstavbe domu je kladen dôraz na kvalitné materiály, súčasnú technológiu, energetickú efektívnosť a vysokú úroveň pohodlia. Fasáda je navrhnutá ako kombinácia vetranej kamennej fasády a systému DEMIT, čím sa moderný architektonický výraz spája s tradičnými stredomorskými materiálmi. Inštaluje sa kvalitné drevo-hliníkové okno, ktoré kombinuje prirodzený vzhľad dreva v interiéri s odolnosťou hliníka na vonkajšej strane. Kúpeľne budú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami, vrátane Grohe podomínkových prvkov v granitovej farbe, s prémiovou keramikou a moderným zariadením sanitárnych priestorov. V obývacej izbe, kuchyni a kúpeľniach je plánované elektrické podlahové kúrenie, zatiaľ čo v spálňach bude položený parket. Na streche domu je plánovaná fotovoltická elektráreň, čím sa ďalej zvyšuje úroveň energetickej efektívnosti objektu. Systém vykurovania a chladenia bude prepojený so Smart Home systémom, ktorý umožňuje praktické diaľkové ovládanie funkcií domu. Dodatočnú úroveň komfortu poskytujú vyhrievaný bazén, sauna a vonkajšia hydromasážna vaňa, čím je nehnuteľnosť prispôsobená používaniu aj mimo hlavnej letnej sezóny. SÚČASNÁ VILA PRE CELOROČNÝ POBYT V PRIMOŠTENE Starostlivo premyslený rozvrh jasne oddeľuje spoločenskú a súkromnú časť domu: prízemie je zamerané na veľký obývací priestor, spoločenské stretnutia a okamžité prepojenie s terasami a pozemkom, zatiaľ čo poschodie predstavuje pokojnejšiu súkromnú zónu s tromi spálňami a príslušnými kúpeľňami. Celkovo štyri spálne, veľký otvorený obývací priestor, viac kúpeľní, priestranné terasy, bazén, sauna, vonkajšia hydromasážna vaňa, Smart Home technológia a fotovoltická elektráreň robia túto vilu atraktívnym výberom pre luxusné súkromné bývanie, dovolenku na Jadrane alebo kvalitnú turistickú investíciu. Spojenie kameňa, súčasnej architektúry, kvalitného vybavenia a veľkých vonkajších priestorov dáva nehnuteľnosti moderný stredomorský charakter, s vysokou úrovňou komfortu a súkromia.