Apartmán šibenik - Okolica
Na prodej · žaborić · šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Žaborić | Moderní byt s střešní terasou
PŘIPRAVENO K VSTĚPENÍ!
Umístěn v atraktivní části Žaborića, jen několik minut chůze od moře a upravených pláží, tento moderní byt představuje vynikající příležitost pro pohodlný rodinný život, dovolenou nebo turistickou investici.
Byt S11 se nachází ve 2. patře obytné budovy a skládá se z vstupní chodby, otevřeného prostoru, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, jedné ložnice a koupelny.
Vnitřní čistá užitková plocha činí 41,10 m² a přidanou hodnotu nemovitosti poskytují prostorné venkovní prostory.
K bytu patří krytá terasa o rozloze 9,54 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek, a také impozantní soukromá střešní terasa o rozloze 53,51 m², která nabízí řadu možností úpravy – od letní kuchyně a jacuzzi po sluneční terasu nebo lounge zónu s výhledem na moře a okolí.
Zvláštností tohoto bytu je také soukromý dvořní dvorek o rozloze 9,00 m² a dva vlastní parkovací místa (PM16 a PM17), každé o čisté užitkové ploše 12,00 m², což zajišťuje další praktičnost a komfort.
Celková čistá užitková plocha bytu činí 65,85 m².
Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kteří hledají moderní byt v bezprostřední blízkosti moře, s velkou soukromou střešní terasou a všemi výhodami pro bezstarostné užívání na chorvatském pobřeží.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Šibenik - Okolica
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnost 96 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
243 480 € · 60 m²
4 058 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobnost 89 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 89 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 225 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- šibenik - Okolica
- Okres
- žaborić
- Župa
- šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 65 m²
- Pokoje
- 2
- Ložnice
- 1
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 300 m
- Energetická třída
- A
- Rok výstavby
- 2022
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 360912
Co AI našla v popisu
- Zahrada
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 462 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 65 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 300 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia
