Dům Rijeka

Dům s garáží a pomocným objektem
KVALITATIVNĚ POSTAVENÝ DŮM S VÝHLEDEM NA MOŘE, VELKOU GARAŽÍ A POTENCIÁLEM PRO 3 OBYTNÉ JEDNOTKY Na velmi klidném a příjemném místě se nachází tento kvalitně postavený rodinný dům, který majitelé stavěli především pro sebe a svůj život, s důrazem na kvalitu provedení, dobrou izolaci, funkčnost a dlouhou životnost. Dům nabízí mimořádně zajímavou kombinaci prostorného rodinného bydlení, dalšího zcela odděleného bytu a velkého podkroví, které je již připravené k úpravě další samostatné obytné jednotky. Zvláštní výhodou nemovitosti je také fakt, že již z přízemí je výhled na moře, zatímco z patra je výhled podstatně otevřenější a atraktivnější. PRŮDĚLÍ A HLAVNÍ OBYTNÁ ČÁST V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní a koupelna. Z hlavní části domu je napojen i pomocný objekt o rozloze přibližně 40 m², ve kterém je zřízen zcela oddělený další byt. Další byt se skládá z: - ložnice - obývacího pokoje - menší kuchyně - koupelny - vlastní terasy - zcela samostatného vstupu a parkoviště Takové uspořádání je ideální pro ubytování členů rodiny, hostů nebo pro turistický pronájem, aniž by narušovalo soukromí hlavního obytného prostoru. PATRO Vnitřními schody z hlavní obytné části se dostanete na patro, kde se nacházejí dvě velké ložnice a další centrální místnost, která momentálně slouží jako šatna a sklad, odkud vede výstup na balkon s velmi pěkným a otevřeným výhledem na moře. Místnosti jsou prostorné a poskytují možnost velmi snadné přizpůsobení různým potřebám budoucích majitelů. PODKROVÍ – DALŠÍ POTENCIÁL Schody dále vedou na podkroví o rozloze přibližně 60 m², které představuje zvlášť cenný potenciál této nemovitosti. Podkroví je již připravené k úpravě samostatné obytné jednotky. Jsou zde instalovány vodovodní a elektrické rozvody a prostor se momentálně nachází ve fázi rohbau, což budoucímu majiteli umožňuje dokončit úpravy podle vlastních představ. Plánováno je velmi funkční uspořádání: - ložnice - obývací pokoj s kuchyní - koupelna - vlastní terasa Tím se otevírá možnost získat až tři funkční obytné celky, v závislosti na konečném způsobu využití a úpravě prostoru. GARAŽ A PARKOVÁNÍ Jednou z velkých výhod nemovitosti je mimořádně prostorná garáž o rozloze přibližně 40 m², která poskytuje dostatek místa pro vozidla, nářadí, kola a další úložné prostory. Kromě garáže je na pozemku dostatek prostoru pro parkování více automobilů. DALŠÍ VÝHODY Dům je vybaven fotovoltaickými panely, což představuje významnou výhodu z hlediska energetické účinnosti a nákladů na provoz. Jsou instalovány čtyři klimatizační jednotky, takže prakticky každá obytná část domu je klimatizovaná. LOKACE Dům se nachází v klidném a příjemném prostředí a zároveň je dopravně velmi dobře napojen. Na obchvatovou silnici stačí asi dvě minuty jízdy, což umožňuje rychlý přístup ke všem důležitým službám a okolním místům, zatímco samotná lokalita zůstává dostatečně oddělena od dopravní zácpy. Nemovitost je zvláště zajímavá pro rodiny, které hledají kvalitní dům k životu, ale i pro kupce, kteří chtějí další obytné jednotky pro členy rodiny, hosty nebo potenciální turistický pronájem. Velká garáž, parkoviště pro více vozidel, velké terasy, výhled na moře již z přízemí, ještě atraktivnější výhled z patra, fotovoltaické panely, čtyři klimatizační jednotky a možnost dokončení dalšího bytu v podkroví činí tuto nemovitost velmi funkční a dlouhodobě zajímavou.