Apartmán Omišalj
Na prodej · Njivice · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Njivice, 2 zařízené apartmány s krásným výhledem na moře
Njivice, prodej, byt 110 m2 s výhledem na moře (uspořádáno jako 2 apartmány)
Na prodej je byt v Njivice na ostrově Krk, 110 m2, který se nachází ve druhém patře obytného domu s byty 4.
Byt se skládá z chodby, dvou teras, dvou koupelen, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, úložného prostoru a schodiště.
Výhodou této nemovitosti je, že v přírodě jsou dva fyzicky oddělené apartmány.
Jeden je dvoupokojový byt 78 m2, který se skládá z kuchyně, jídelny s obývacím pokojem, dvou ložnic, koupelny, komory a terasy 12 m2.
Druhým je studio apartmán 32 m2, s terasou 13.50 m2.
Oba apartmány mají samostatný vchod, výhled na moře a parkovací místo.
Taková organizace prostoru poskytuje možnost pronájmu turistům, ale také kombinaci soukromého využití a pronájmu, což činí tuto nemovitost vynikající investicí.
Byt je k prodeji zařízený, nábytek je zahrnut v ceně.
K vybavení bytu patří elektrické podlahové vytápění, kvalitní keramika, PVC truhlářství a klimatizace.
Poloha bytu nabízí klidné prostředí a zároveň se nachází v blízkosti pláže, promenády, restaurací a obchodů, což je ideální jak pro rodinný život, tak pro dovolenou.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 69 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Omišalj
470 000 € · 110 m²
4 273 €/m²
Podobnost 88 %
Omišalj
342 500 € · 99 m²
3 460 €/m²
Podobnost 85 %
Omišalj
440 000 € · 125 m²
3 520 €/m²
Podobnost 84 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnost 84 %
Omišalj
415 800 € · 108 m²
3 850 €/m²
Podobnost 79 %
Omišalj
404 000 € · 108 m²
3 741 €/m²
Podobnost 77 %
Omišalj
365 000 € · 99 m²
3 687 €/m²
Podobnost 77 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnost 76 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 540 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Njivice
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 20226
- Obytná plocha
- 110 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 300 m
- Rok výstavby
- 2018
- Bazén
- Ano
- ID inzerátu
- 348090
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 540 000 € · Cena za m²: 4 909 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 110 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 300 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 29 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Omišalj
Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.
Počet obyvatel: 2 992
Zdroj: Wikipedia
