Apartmán Novi Vinodolski
Na prodej · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Klenovica | e, tohle je byt!
Klenovica, kdysi malé a klidné rybářské místo, v posledních letech stále výrazněji přitahuje pozornost zájemců o nemovitosti. Nové bytové domy, investice do kvality ubytování a rozvoj celé riviéry postupně mění její tvář.
Ano, Klenovica se mění. A je to vidět na každém kroku!
Ale...
Klenovica je stále místem, kde můžete nechat auto zaparkované a jednoduše vyrazit pěšky. Na pláž, do obchodu, do restaurace nebo na kávu na promenádu. A když zatoužíte po delší procházce, je tu i přibližně tříkilometrová stezka přírodou, která spojuje Klenovicu se Smokvicou. Cesty podél pobřeží jsou jako stvořené pro večerní procházky, s nádhernými západy slunce, tichým šumem vln a vůní moře. A když se procházka protáhne i pod měsíčním svitem? Jen ať.
Ano, říkáme, že se Klenovica mění, ale kdo tvrdí, že romantika a šarm Kvarneru mizí?
A zatímco si dnes v Klenovici stále můžete užívat klid, budoucnost přinese ještě jednu důležitou změnu – dálnici, která tuto část pobřeží učiní výrazně dostupnější.
Ale to, čím byla Klenovica vždy výjimečná, zůstává stejné – moře, malý přístav, středomořská atmosféra a uvolněnější rytmus života.
Právě proto může být současné období obzvlášť zajímavé pro ty, kteří přemýšlejí několik let dopředu. Není totiž totéž kupovat nemovitost v místě, které už dosáhlo vrcholu své popularity, a v tom, které svůj potenciál teprve začíná naplňovat.
A teď si představte, že jste v takovém místě našli byt, ve kterém moře není jen něco, co vidíte z okna, ale téměř nedílná součást prostoru, ve kterém pobýváte.
Jen pár kroků, více než 150 metrů od moře, v prvním patře moderní budovy se šesti byty, na Vás čeká právě taková nemovitost.
A teď se dostáváme k tomu, co nás osobně nadchlo.
Znáte ten pocit, když vstoupíte do nemovitosti a během prvních několika okamžiků si ještě nejste jistí, co si o ní myslet?
Přesně takový dojem může vyvolat vstup do tohoto bytu. Chodba, několik metrů chůze, tři ložnice, koupelna... Všechno, co byste od kvalitního bytu očekávali.... standard, že?
Ale pak se před Vámi najednou otevře zcela jiný příběh.
Téměř 34 m2 obytného prostoru, dvě velké prosklené stěny, světlo, které zaplavuje místnost, a moře, které se před Vámi objevuje, jako byste mu už vykročili vstříc.
Ale nejde jen o výhled.
Jde o to, že prostor nekončí u prosklených stěn. Pokračuje na 25 m2 kryté terasy a pohled pak putuje přes Klenovicu a moře až k horizontu.
Ten pocit prostornosti, otevřenosti a propojení s mořem je to, co tento byt odlišuje.
Ale tento byt nezaujme jen prvním dojmem.
Přibližně 90 m2 vnitřního prostoru zahrnuje chodbu, tři velké ložnice, dvě koupelny a prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou.
Podlahové vytápění je provedeno ve všech místnostech kromě ložnic, zatímco klimatizace jsou instalovány ve všech ložnicích a v obývacím pokoji. Špičková okna a dveře, bezpečnostní vstupní dveře a LED osvětlení dále doplňují vybavení bytu.
Kvalita, která je vidět, ale i cítit
Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě provedení a finálním úpravám. Moderní velkoformátová keramika, upravené koupelny, velké prosklené stěny a pečlivě vybrané detaily vytvářejí harmonický, moderní prostor. V bytě je již instalována i kuchyň.
Exkluzivita bydlení
Budova má pouze šest bytů, z nichž tři jsou již prodané. Moderní architektura, upravené společné prostory a prostorný vstupní prostor navíc zdůrazňují kvalitu celého objektu.
Parkování je ve vlastnictví a je zajištěno na pozemku kolem budovy, přístup je z hlavní komunikace.
Díky blízkosti moře, velké terase, funkčnímu dispozičnímu řešení a kvalitě provedení představuje tento byt vynikající volbu pro ty, kteří hledají více než jen běžný apartmán na Jadranu.
Některé přednosti lze popsat metry čtverečními, vybavením nebo vzdáleností od moře. Pocit, který tento prostor nabízí, však nejlépe pochopíte, až osobně vstoupíte do jeho obývacího pokoje.
Víte co..... My otevřeme dveře a Vy si sami udělejte závěr.
A právě jsme se rozhodli. V těchto dnech pojedeme do Klenovice. Na kávu. Na promenádu.
Uvidíme se?
For more information:
Mauro Slavić
Email: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 68 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Novi Vinodolski
599 000 € · 118 m²
5 076 €/m²
Podobnost 97 %
Novi Vinodolski
350 000 € · 120 m²
2 917 €/m²
Podobnost 96 %
Novi Vinodolski
415 000 € · 113 m²
3 673 €/m²
Podobnost 95 %
Novi Vinodolski
530 000 € · 111 m²
4 775 €/m²
Podobnost 94 %
Novi Vinodolski
385 000 € · 107 m²
3 598 €/m²
Podobnost 94 %
Novi Vinodolski
539 500 € · 123 m²
4 386 €/m²
Podobnost 94 %
Novi Vinodolski
280 000 € · 120 m²
2 333 €/m²
Podobnost 92 %
Novi Vinodolski
439 000 € · 115 m²
3 817 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 480 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Novi Vinodolski
- Okres
- Novi Vinodolski
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51250
- Obytná plocha
- 115 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Počet podlaží
- 2
- Vzdálenost od moře
- 160 m
- Vzdálenost od centra
- 160 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizace
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 375303
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 480 000 € · Cena za m²: 4 174 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 115 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 160 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.
Počet obyvatel: 4 328
Zdroj: Wikipedia
