Apartmán Novi Vinodolski

Na prodej · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

4 Pokoje 115 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 480 000 € 4 174 €/m²

Popis nemovitosti

Klenovica | e, tohle je byt!
Klenovica, kdysi malé a klidné rybářské místo, v posledních letech stále výrazněji přitahuje pozornost zájemců o nemovitosti. Nové bytové domy, investice do kvality ubytování a rozvoj celé riviéry postupně mění její tvář. Ano, Klenovica se mění. A je to vidět na každém kroku! Ale... Klenovica je stále místem, kde můžete nechat auto zaparkované a jednoduše vyrazit pěšky. Na pláž, do obchodu, do restaurace nebo na kávu na promenádu. A když zatoužíte po delší procházce, je tu i přibližně tříkilometrová stezka přírodou, která spojuje Klenovicu se Smokvicou. Cesty podél pobřeží jsou jako stvořené pro večerní procházky, s nádhernými západy slunce, tichým šumem vln a vůní moře. A když se procházka protáhne i pod měsíčním svitem? Jen ať. Ano, říkáme, že se Klenovica mění, ale kdo tvrdí, že romantika a šarm Kvarneru mizí? A zatímco si dnes v Klenovici stále můžete užívat klid, budoucnost přinese ještě jednu důležitou změnu – dálnici, která tuto část pobřeží učiní výrazně dostupnější. Ale to, čím byla Klenovica vždy výjimečná, zůstává stejné – moře, malý přístav, středomořská atmosféra a uvolněnější rytmus života. Právě proto může být současné období obzvlášť zajímavé pro ty, kteří přemýšlejí několik let dopředu. Není totiž totéž kupovat nemovitost v místě, které už dosáhlo vrcholu své popularity, a v tom, které svůj potenciál teprve začíná naplňovat. A teď si představte, že jste v takovém místě našli byt, ve kterém moře není jen něco, co vidíte z okna, ale téměř nedílná součást prostoru, ve kterém pobýváte. Jen pár kroků, více než 150 metrů od moře, v prvním patře moderní budovy se šesti byty, na Vás čeká právě taková nemovitost. A teď se dostáváme k tomu, co nás osobně nadchlo. Znáte ten pocit, když vstoupíte do nemovitosti a během prvních několika okamžiků si ještě nejste jistí, co si o ní myslet? Přesně takový dojem může vyvolat vstup do tohoto bytu. Chodba, několik metrů chůze, tři ložnice, koupelna... Všechno, co byste od kvalitního bytu očekávali.... standard, že? Ale pak se před Vámi najednou otevře zcela jiný příběh. Téměř 34 m2 obytného prostoru, dvě velké prosklené stěny, světlo, které zaplavuje místnost, a moře, které se před Vámi objevuje, jako byste mu už vykročili vstříc. Ale nejde jen o výhled. Jde o to, že prostor nekončí u prosklených stěn. Pokračuje na 25 m2 kryté terasy a pohled pak putuje přes Klenovicu a moře až k horizontu. Ten pocit prostornosti, otevřenosti a propojení s mořem je to, co tento byt odlišuje. Ale tento byt nezaujme jen prvním dojmem. Přibližně 90 m2 vnitřního prostoru zahrnuje chodbu, tři velké ložnice, dvě koupelny a prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Podlahové vytápění je provedeno ve všech místnostech kromě ložnic, zatímco klimatizace jsou instalovány ve všech ložnicích a v obývacím pokoji. Špičková okna a dveře, bezpečnostní vstupní dveře a LED osvětlení dále doplňují vybavení bytu. Kvalita, která je vidět, ale i cítit Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě provedení a finálním úpravám. Moderní velkoformátová keramika, upravené koupelny, velké prosklené stěny a pečlivě vybrané detaily vytvářejí harmonický, moderní prostor. V bytě je již instalována i kuchyň. Exkluzivita bydlení Budova má pouze šest bytů, z nichž tři jsou již prodané. Moderní architektura, upravené společné prostory a prostorný vstupní prostor navíc zdůrazňují kvalitu celého objektu. Parkování je ve vlastnictví a je zajištěno na pozemku kolem budovy, přístup je z hlavní komunikace. Díky blízkosti moře, velké terase, funkčnímu dispozičnímu řešení a kvalitě provedení představuje tento byt vynikající volbu pro ty, kteří hledají více než jen běžný apartmán na Jadranu. Některé přednosti lze popsat metry čtverečními, vybavením nebo vzdáleností od moře. Pocit, který tento prostor nabízí, však nejlépe pochopíte, až osobně vstoupíte do jeho obývacího pokoje. Víte co..... My otevřeme dveře a Vy si sami udělejte závěr. A právě jsme se rozhodli. V těchto dnech pojedeme do Klenovice. Na kávu. Na promenádu. Uvidíme se? For more information: Mauro Slavić Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 174 €/m²
Medián podobných nabídek 3 702 €/m²
Rozdíl proti mediánu +12,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 68.

Cena za m² je vyšší než u 68 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 913 €/m²–4 438 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 115 €–575 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
480 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novi Vinodolski
Okres
Novi Vinodolski
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51250
Obytná plocha
115 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
3
Počet podlaží
2
Vzdálenost od moře
160 m
Vzdálenost od centra
160 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
375303

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 4 174 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 115 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 160 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 328

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje