Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

4 Chambres 115 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 4 174 €/m²

Description du bien

Klenovica | e, c’est un appartement !
Klenovica, autrefois petit village de pêcheurs paisible, attire ces dernières années de plus en plus l’attention des acheteurs immobiliers. De nouveaux immeubles résidentiels, des investissements dans la qualité de l’hébergement et le développement de toute la riviera transforment progressivement son image. Oui, Klenovica change. Et cela se voit à chaque pas ! Mais... Klenovica reste aussi un endroit où vous pouvez laisser votre voiture garée et partir simplement à pied. Vers la plage, le magasin, le restaurant ou prendre un café sur la promenade du front de mer. Et lorsque vous souhaitez une promenade un peu plus longue, il y a aussi environ trois kilomètres de sentier à travers la nature reliant Klenovica à Smokvica. Les chemins le long de la côte sont parfaits pour les promenades du soir, avec de magnifiques couchers de soleil, le doux murmure des vagues et le parfum de la mer. Et si la promenade se prolonge sous le clair de lune ? Pourquoi pas. Oui, nous l’avons dit, Klenovica change, mais qui a dit que le romantisme et le charme du Kvarner disparaissent ? Et tandis qu’aujourd’hui on peut encore profiter du calme à Klenovica, l’avenir apporte un autre changement important – une autoroute qui rendra cette partie de la côte nettement plus accessible. Mais ce qui a toujours rendu Klenovica spéciale demeure inchangé – la mer, le petit port, l’ambiance méditerranéenne et un rythme de vie plus détendu. C’est précisément pourquoi la période actuelle peut être particulièrement intéressante pour ceux qui pensent à plusieurs années d’avance. Car acheter un bien immobilier dans un lieu qui a déjà atteint le sommet de sa popularité n’est pas la même chose que dans un endroit qui commence seulement à réaliser son potentiel. Et imaginez maintenant avoir trouvé, dans un tel endroit, un appartement où la mer n’est pas seulement quelque chose que l’on voit par la fenêtre, mais presque une partie intégrante de l’espace dans lequel vous vivez. À seulement quelques pas, à plus de 150 mètres de la mer, au premier étage d’un immeuble moderne de six appartements, vous attend précisément un tel bien. Et maintenant, nous arrivons à ce qui nous a personnellement enthousiasmés. Vous connaissez ce sentiment lorsque vous entrez dans un bien immobilier et que, durant les premières secondes, vous ne savez pas encore vraiment quoi en penser ? C’est exactement l’impression que peut laisser l’entrée dans cet appartement. Un couloir, quelques mètres de marche, trois chambres, une salle de bains... Tout ce que l’on attendrait d’un appartement de qualité.... du standard, non ? Mais soudain, une toute autre histoire s’ouvre devant vous. Près de 34 m2 d’espace de vie, deux grandes baies vitrées, une lumière qui remplit la pièce et la mer qui apparaît devant vous comme si vous alliez déjà à sa rencontre. Mais il ne s’agit pas seulement de la vue. Le point essentiel est que l’espace ne s’arrête pas aux baies vitrées. Il se prolonge sur une terrasse couverte de 25 m2, puis le regard voyage au-dessus de Klenovica et de la mer, jusqu’à l’horizon. Ce sentiment d’espace, d’ouverture et de connexion avec la mer est ce qui distingue cet appartement. Mais cet appartement ne séduit pas seulement par sa première impression. Environ 90 m2 d’espace intérieur comprennent un couloir, trois grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu’un vaste séjour avec cuisine et salle à manger. Le chauffage au sol a été installé dans toutes les pièces sauf les chambres, tandis que des climatiseurs ont été posés dans toutes les chambres et dans le séjour. Des menuiseries de qualité supérieure, une porte d’entrée anti-effraction et un éclairage LED complètent encore l’équipement de l’appartement. Une qualité qui se voit, mais qui se ressent aussi Une attention particulière a été portée à la qualité de l’exécution et aux finitions. Une céramique contemporaine grand format, des salles de bains aménagées, de grandes baies vitrées et des détails soigneusement choisis créent un espace harmonieux et moderne. La cuisine est déjà installée dans l’appartement. L’exclusivité de l’habitation L’immeuble compte seulement six appartements, dont trois sont déjà vendus. L’architecture moderne, les espaces communs aménagés et un vaste hall d’entrée soulignent encore la qualité de l’ensemble du bâtiment. Le parking est en propriété et assuré sur le terrain autour de l’immeuble, avec un accès depuis la route principale. Grâce à la proximité de la mer, à la grande terrasse, à la distribution fonctionnelle et à la qualité de réalisation, cet appartement représente un excellent choix pour ceux qui recherchent davantage qu’un appartement de vacances habituel sur l’Adriatique. Certaines qualités peuvent se décrire en mètres carrés, en équipements ou en distance de la mer. Mais le sentiment que procure cet espace, vous le comprendrez le mieux lorsque vous franchirez personnellement le seuil de son séjour. Vous savez quoi..... Nous ouvrirons la porte, et vous tirerez vous-même la conclusion. Et nous avons justement décidé. Ces jours-ci, nous irons à Klenovica. Prendre un café. Sur la promenade du front de mer. À bientôt ? For more information: Mauro Slavić Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 174 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 702 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,7 %

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Position du prix 68.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 913 €/m²–4 438 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 115 €–575 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
115 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
160 m
Distance du centre
160 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
375303

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 174 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 160 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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