Dům Labin
Na prodej · Labin · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, Labin | Samostatně stojící luxusní vila s vyhřívaným bazénem
ISTRA, LABIN | V klidném istrijském prostředí, v oblasti Snašići u blízkosti Labinu, se nachází tato moderní a kompletně dokončená luxusní vila, představující ideální kombinaci soukromí, komfortu, současného designu a vynikající investiční potenciál.
Vila je součástí exkluzivního projektu, který zahrnuje pouze pět samostatných luxusních vil, každá s čistou prodejní plochou 283 m² a prostorným soukromým pozemkem o rozloze více než 2 000 m².
Pečlivě navržená architektura a funkční dispozice poskytují vysokou úroveň komfortu jak pro soukromé bydlení, tak pro turistický pronájem.
Vila se rozkládá na dvou patrech.
Přízemí je koncipováno jako prostorná a moderní společenská zóna s elegantním konceptem otevřeného prostoru spojujícím kuchyni, jídelnu a obývací pokoj.
Velké skleněné plochy dále propojují interiér s venkovní částí vily a vytvářejí příjemný pocit prostornosti a spojení s přírodou.
V přízemí se nachází také vnitřní a venkovní úložný prostor, prostor určený pro saunu nebo fitness zónu a výstup na krytou terasu s letní kuchyní, ideální pro uvolněná setkání a užívání si teplých istrijských večerů.
Střední část venkovní oblasti zaujímá vyhřívaný bazén o rozloze 48 m² s integrovanou hydro‑masážní sekcí, která dále zvyšuje úroveň komfortu a činí z této vily dokonalé místo pro celoroční relaxaci.
Horní patro je věnováno soukromé části vily a zahrnuje čtyři prostorné ložnice, každou s vlastní koupelnou.
Toto uspořádání poskytuje maximální soukromí a komfort pro všechny uživatele, což dělá vilu zvláště atraktivní jak pro rodinné pobyty, tak pro turistické pronájmy.
Vila je vybavena invertorovými klimatizačními jednotkami, podlahovým vytápěním pomocí fan‑coil systému a vlastní solární elektrárnou, což zajišťuje vysokou energetickou účinnost a rozumnější provozní náklady.
Nemovitost se prodává kompletně dokončená a vybavená, bez nutnosti dalších investic.
Zvláštní hodnotou této nemovitosti je fakt, že vila je již úspěšně pronajímána pro turistické účely.
To dává budoucímu majiteli možnost pokračovat v již rozvinutém obchodním modelu a generovat příjem od prvního dne, a zároveň využívat vilu pro osobní dovolenou.
Lokalita v Snašići nabízí přesně to, co mnoho lidí hledá v istrijské nemovitosti – klid, soukromí a přírodní prostředí, a přitom je blízko Labinu a všech důležitých služeb.
Obchody, škola, pošta, zdravotní středisko, sportovní zařízení a restaurace jsou v bezprostřední blízkosti, zatímco atraktivní istrijské destinace a pobřeží jsou snadno dostupné.
Tato vila představuje vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní a moderní nemovitost v Istrii, ať už jako luxusní soukromý rezidenční dům, rekreační objekt nebo investici s již existujícím turistickým potenciálem.
Kombinace impozantní rozlohy, velkého soukromého pozemku, vyhřívaného bazénu, čtyř ložnic s en‑suite koupelnami, moderní výbavy, solární elektrárny a již zavedeného turistického pronájmu činí z této nemovitosti mimořádně atraktivní nabídku na istrijském realitním trhu.
Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte s důvěrou.
Patrik Malešević
Director / Licensed agent
GSM: +385 95 350 9590
[email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Labin
1 240 000 € · 283 m²
4 382 €/m²
Podobnost 100 %
Labin
1 240 000 € · 283 m²
4 382 €/m²
Podobnost 100 %
Labin
1 240 000 € · 283 m²
4 382 €/m²
Podobnost 100 %
LABIN
590 000 € · 280 m²
2 107 €/m²
Podobnost 99 %
Labin
1 450 000 € · 290 m²
5 000 €/m²
Podobnost 98 %
LABIN
1 290 000 € · 273 m²
4 725 €/m²
Podobnost 97 %
Labin
1 250 000 € · 300 m²
4 167 €/m²
Podobnost 94 %
LABIN
1 190 000 € · 300 m²
3 967 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 240 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Labin
- Okres
- Labin
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 21201
- Obytná plocha
- 283 m²
- Velikost pozemku
- 2 365 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Toalety
- 1
- Vzdálenost od moře
- 10 000 m
- Rok výstavby
- 2025
- Bazén
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 359596
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Bazén
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 240 000 € · Cena za m²: 4 382 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 283 m² · Velikost pozemku: 2 365 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 10 000 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Labin
Labin je město a obec v západním Chorvatsku. Město se nachází ve vzdálenosti 3 km od východního pobřeží poloostrova Istrie v Istrijské župě a žije v něm 6 893 obyvatel. Ve stejnojmenné opčině žije 11 642 obyvatel.
Počet obyvatel: 11 642
Zdroj: Wikipedia
