Haus Labin
Zu verkaufen · Labin · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Labin | Freistehende Luxusvilla mit beheiztem Pool
ISTRA, LABIN | In einer ruhigen istrischen Umgebung, im Gebiet Snašići in der Nähe von Labin, befindet sich diese moderne und vollständig ausgestattete Luxusvilla, die die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort, zeitgemäßem Design und hervorragendem Investitionspotenzial darstellt.
Vila ist Teil eines exklusiven Projekts, das nur fünf freistehende Luxusvillen umfasst, wobei jede Villa sogar 283 m² Nettobaumfläche und einen großzügigen privaten Garten von über 2.000 m² bietet.
Durchdachte Architektur und funktionale Raumaufteilung gewährleisten ein hohes Maß an Komfort, sowohl für das private Leben als auch für die touristische Vermietung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss ist als geräumige und moderne Begegnungszone konzipiert, mit einem eleganten Open‑Space‑Konzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet.
Große Glasflächen verbinden den Innenraum zusätzlich mit dem Außenbereich der Villa und schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Innen- und ein Außenlager, ein Raum, der für die Gestaltung einer Sauna oder eines Fitnessbereichs vorgesehen ist, sowie ein Ausgang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, ideal für entspannte Zusammenkünfte und das Genießen warmer istrischer Abende.
Der zentrale Teil des Außenbereichs wird von einem beheizten Pool mit einer Fläche von 48 m² und integriertem Hydromassage‑Bereich eingenommen, der den Komfort weiter erhöht und die Villa zu einem perfekten Ort für Erholung das ganze Jahr über macht.
Das Obergeschoss ist dem privaten Teil der Villa gewidmet und umfasst vier großzügige Schlafzimmer, wobei jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad hat.
Diese Aufteilung bietet maximale Privatsphäre und Komfort für alle Nutzer, was die Villa besonders attraktiv für Familienaufenthalte und touristische Vermietungen macht.
Die Villa ist mit Inverter‑Klimageräten, Fußbodenheizung über ein Fan‑Coil‑System und einer eigenen Solaranlage ausgestattet, wodurch hohe Energieeffizienz und rationalere Betriebskosten gewährleistet sind.
Die Immobilie wird komplett eingerichtet und ausgestattet verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt darin, dass die Villa bereits erfolgreich für touristische Zwecke vermietet wird.
Dem zukünftigen Eigentümer bietet dies die Möglichkeit, das bereits etablierte Geschäftsmodell fortzusetzen und von Anfang an Einnahmen zu erzielen, gleichzeitig mit der Option, die Villa für den eigenen Urlaub zu nutzen.
Die Lage in Snašići bietet genau das, was viele von einer Immobilie in Istrien suchen – Ruhe, Privatsphäre und ein natürliches Umfeld, bei gleichzeitiger Nähe zu Labin und allen wichtigen Einrichtungen.
Geschäfte, Schule, Post, Gesundheitszentrum, Sportanlagen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während attraktive istrische Ziele und die Küste leicht erreichbar bleiben.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine hochwertige und moderne Immobilie in Istrien suchen, sei es als luxuriöse Privatresidenz, Ferienhaus oder Investition mit bereits bestehendem touristischem Potenzial.
Die Kombination aus beeindruckender Quadratmeterzahl, großem privaten Garten, beheiztem Pool, vier Schlafzimmern mit eigenen Bädern, moderner Ausstattung, Solaranlage und bereits etabliertem touristischen Vermietungsmodell macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlich attraktiven Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Patrik Malešević
Direktor / Lizenzierter Agent
GSM: +385 95 350 9590
[email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 240 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Labin
- Bezirk
- Labin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 21201
- Wohnfläche
- 283 m²
- Grundstück
- 2 365 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 10 000 m
- Baujahr
- 2025
- Pool
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 359596
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 240 000 € · Preis pro m²: 4 382 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 283 m² · Grundstück: 2 365 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 10 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Labin
Labin ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Labin liegt nahe der Ostküste der istrischen Halbinsel auf halber Strecke zwischen Pula und Opatija. Die Gemeinde hat fast 12.000 Einwohner, von denen rund 6.900 in der Kernstadt und 1.400 in dem Fremdenverkehrsort Rabac (Portalbona) wohnen.
Einwohnerzahl: 11 642
Quelle: Wikipedia
