Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, centrum | dvoupokojový apartmán s výhledem na moře
OPATIA, CENTER | Na atraktivní lokalitě v samotném centru Opatije je k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt o rozloze 90 m2, jen 5‑minutová snadná chůze od moře. Byt je orientován na jih, což zajišťuje bohaté přirozené světlo po celý den, a nabízí krásný výhled na moře. Rozložení místností zahrnuje: dvě prostorné ložnice, kuchyň, jídelna, koupelna, skladová místnost, chodba, připojená technická místnost Nemovitost byla zrekonstruována, byly provedeny nové instalace, což umožňuje budoucím majitelům nastěhovat se bez dalších investic. Díky vynikající poloze v centru města jsou všechny potřebné vybavení pro pohodlný život v bezprostřední blízkosti – obchody, restaurace, kavárny, pláže a promenády. Byt je ideální pro rodinné bydlení, dovolenou nebo jako investice do turistického pronájmu. Pro více informací a prohlídku, kontaktujte s důvěrou: Sara Ćirkić, asistentka v mediaci GSM: +385 95 8170751 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 433 €/m²

Medián podobných nabídek 6 547 €/m²

Rozdíl proti mediánu -32,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 722 €/m²–8 000 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Podobnost 100 % Opatija 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobnost 99 % Opatija 570 000 € · 89 m² 6 404 €/m² Podobnost 99 % Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Podobnost 98 % Opatija 617 900 € · 92 m² 6 716 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 €–720 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

ID inzerátu

357152

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia