Dům Marčana
Na prodej · Loborika · Istarska
Popis nemovitosti
Dům v Loborici se dvěma apartmány, garáží a bazénem
V Loborici dům o celkové rozloze 320 m2, tj.
160 m2 hrubé za patro, s bazénem, dvěma byty a upravenou zahradou.
Nemovitost je organizována jako apartmán se dvěma ložnicemi v přízemí a apartmán se třemi ložnicemi v prvním patře, který umožňuje samostatné bydlení nebo kombinaci soukromého využití a turistického pronájmu.
Byt v přízemí 100 m2 se skládá ze vstupní haly, otevřeného prostoru kuchyně a obývacího pokoje, dvou ložnic a koupelny.
Z obývacího pokoje výjezd na krytou terasu 33 m2 napojenou na dvůr, ve kterém je bazén 35 m2, letní kuchyň s grilem, kotelna a venkovní WC.
V přízemí se nachází také garáž a taverna.
Vnější schodiště vedou do prvního patra, kde se nachází byt 120 m2.
Skládá se ze vstupní haly se vstupem na přední balkon, předsíně, tří ložnic, kuchyně a obývacího pokoje se vstupem na krytou terasu 33 m2.
Charakteristika nemovitosti
* Dva samostatné apartmány
* Bazén 35 m2
* Kryté terasy
* Garáž a hospoda
* Letní kuchyně s grilem
* Ústřední topení na tuhé palivo / dřevo
* PVC truhlářství a částečně modřínové dřevo
* Keramické dlaždice a parkety
* Nová fasáda
* Užitečná licence
Dům byl postaven v 2002.
Poslední adaptace byla provedena v 2025.
roky.
Nižší byt je v současné době v turistickém pronájmu a má dobrý příjem, což činí tuto nemovitost zajímavou pro investice.
Díky platné licenci je možné zakoupit prostřednictvím půjčky.
Další informace a konzultace:
Claudio Mezzalira
Licencovaný realitní makléř
+385 99 285 7323
[email protected]
Jenny Panči
Licencovaný realitní makléř
+385 98 958 4848
[email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Marčana
310 000 € · 200 m²
1 550 €/m²
Podobnost 93 %
Marčana
188 000 € · 198 m²
949 €/m²
Podobnost 91 %
Marčana
188 000 € · 200 m²
940 €/m²
Podobnost 90 %
Marčana
339 000 € · 200 m²
1 695 €/m²
Podobnost 90 %
Marčana
670 000 € · 200 m²
3 350 €/m²
Podobnost 90 %
Marčana
188 000 € · 198 m²
949 €/m²
Podobnost 89 %
Marčana
249 000 € · 180 m²
1 383 €/m²
Podobnost 87 %
Marčana
431 000 € · 180 m²
2 394 €/m²
Podobnost 87 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 495 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Marčana
- Okres
- Loborika
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52206
- Obytná plocha
- 195 m²
- Velikost pozemku
- 787 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 2
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 6 000 m
- Vzdálenost od centra
- 7 000 m
- Energetická třída
- C
- Bazén
- Ano
- ID inzerátu
- 355930
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Garáž
- Zahrada
- Bazén
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 495 000 € · Cena za m²: 2 538 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 195 m² · Velikost pozemku: 787 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 7 · Ložnice: 5 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 6 000 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Marčana
Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.
Počet obyvatel: 4 250
Zdroj: Wikipedia
