Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica, vynikající byt 2 ložnice + obývací pokoj s prostornou terasou
Výborný byt na prodej v osadě Brodarica, blízko všech důležitých vybavení pro život.
Brodarica je klidná a atraktivní pobřežní osada, která se nachází jen několik minut jízdy od Šibeniku, jednoho z nejžádanějších míst na Šibenické riviéře.
Rozkládá se podél až čtyř kilometrů upraveného pobřeží s četnými kamennými plážemi, krystalicky čistým mořem a krásným výhledem na Krapanj, nejnižší obydlený ostrov v Jaderském moři, známý svými staletými tradicemi houbaření a potápění.
Místo je známé uvolněným středomořským životním stylem, bezpečným okolím a příjemnou atmosférou, což ho činí zvláště atraktivním pro rodiny i pro ty, kteří hledají klid daleko od městského shonu.
S upravenou pobřežní promenádou, restauracemi, kavárnami, obchody a mnoha rekreačními zařízeními nabízí Brodarica ideální kombinaci pohodlného celoročního bydlení a špičkového turistického potenciálu.
Přidanou hodnotu lokality představuje její bezprostřední blízkost k historickému jádru Šibeniku, národním parkům Národní park Krka a Národní park Kornati, stejně jako vynikající dopravní spojení s dálnicí a mezinárodními letišti.
Brodarica je dnes jedním z nejoblíbenějších míst pro dovolenou a investice ve střední Dalmácii.
Samotný byt se skládá z vstupní haly, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny a prostorné terasy.
Byt také zahrnuje dvě venkovní parkovací místa.
Jedná se o vysoce kvalitní novostavbu.
Vlastnické a stavební dokumenty jsou v pořádku a plánované dokončení je 9 mjesec this year.
Byt je ideální pro každodenní bydlení, ale i jako investice.
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.
Šibenik - Okolica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
350 000 € · 84 m²
4 167 €/m²
Podobnost 96 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
195 000 € · 66 m²
2 955 €/m²
Podobnost 89 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Podobnost 88 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnost 87 %
Šibenik - Okolica
374 900 € · 84 m²
4 463 €/m²
Podobnost 87 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobnost 87 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 608 €/m²
Obytná plocha: 79 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 300 m
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 14 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia