Apartmán Novalja

Na prodej · Novalja · Ličko-senjska

3 Pokoje 68 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 254 079 € 3 736 €/m²

Popis nemovitosti

Novalja - apartmán se dvěma ložnicemi, dvěma terasami a výhledem na moře
Byt A3 se nachází ve druhém patře, také nejvyšším patře budovy dokončené v 2026.
roky.
Moře je asi 400 metrů, a pláž potřebuje asi 600 metrů snadné chůze.
Z terasy se otevírá výhled na moře.
Byt má 54 m2 čisté plochy.
Obývací pokoj a kuchyň společně zabírají 20 m2 a dispozice zahrnuje dvě ložnice 10 a 11 m2 a jednu koupelnu.
Rozdíl ve velikosti pokojů není velký, takže oba mohou ubytovat manželskou postel a šatní skříň bez větších omezení.
Venkovní prostor je rozdělen na dvě terasy.
Krytá terasa má 16 m2 a další nekryté 4 m2.
Celkem 20 m2 je k dispozici pod širým nebem.
Ranní káva a večerní socializace nemusí sdílet stejný prostor, což se ukáže jako užitečné, když v bytě pobývá několik lidí.
Pozice v horní části budovy má svou vlastní specificitu.
Nejsou žádné sousedy nad nebo pohybující se židle během večera.
V letních měsících je to nejvíce patrné, když jsou okna otevřená.
Jediné, co je třeba zvážit, je každodenní používání schodů, zejména při přepravě potravin nebo zavazadel.
Klimatizace je instalována a dvě parkovací místa jsou zahrnuty v ceně.
Byt se prodává bez nábytku.
Nový majitel zařizuje prostor od začátku, podle svých vlastních návyků a stylu.
Tato jednotka je nejpamátnější pohled.
Dvě terasy a pozice v nejvyšším patře dávají jiný pocit pobytu než v apartmánech níže.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 736 €/m²
Medián podobných nabídek 3 597 €/m²
Rozdíl proti mediánu +3,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 77.

Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 514 €/m²–3 698 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 408 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
254 079 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
68 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
400 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
355645

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 254 079 € · Cena za m²: 3 736 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje