Apartmán Malinska-dubašnica

Na prodej · Malinska · Primorsko-goranska

3 Pokoje 81 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 395 000 € 4 877 €/m²

Popis nemovitosti

Malinska - moderní apartmán se dvěma ložnicemi a výhledem na moře
Malinska, moderní třípokojový byt v prvním patře, jen 600 metrů od moře a v blízkosti obchodů, restaurací a dalších zařízení, které jsou používány po celý rok.
Celková vnitřní plocha je 67.22 m2, s krytou lodžií 19 m2, zahradou 10 m2 a parkovacím místem.
Byt je navržen tak, aby obývací prostor získal co nejvíce přirozeného světla, což je důvod, proč prostor během dne působí otevřeněji, než naznačuje počet čtverců.
Obývací pokoj, kuchyň a jídelna jsou propojeny v jedné jednotce, což v praxi usnadňuje využití prostoru, když je v bytě více lidí nebo hostů.
Dvě ložnice jsou odděleny od obývacího pokoje a koupelna je vybavena sprchovým koutem.
Dispozice je funkční bez zbytečných průchodů a ztracených čtverců, což je vidět zejména při každodenním používání v letních měsících, kdy je byt intenzivněji využíván.
Loggia 19 m2 má výhled na moře a dostatečnou hloubku pro stůl, lehátka nebo venkovní obývací prostor.
Ve večerních hodinách se tento prostor stává hlavní součástí bytu, zejména v teplejších měsících, kdy se většina času tráví venku spíše než v obývacím pokoji.
Byly použity moderní materiály a vybavení novější generace a celý interiér sleduje moderní, čistý styl bez přehnaných detailů, které rychle zastarávají.
V důsledku toho může byt zůstat atraktivní jak pro osobní použití, tak pro turistické pronájmy v dlouhodobém horizontu.
Podlahové vytápění dodává přidanou hodnotu i mimo letní sezónu, zejména pro víkendové pobyty na jaře a na podzim.
K dispozici je také možnost přidat další toaletu v místě skladování, ale pak je méně místa pro ukládání věcí, které se v bytech u moře mohou stát provozním problémem během sezóny.
K prodeji je moderní byt se dvěma ložnicemi, výhledem na moře, velkou lodžií a parkovacím místem, připraven k použití bez větších investic.
Zákazník dostane funkční uspořádání, kvalitnější vybavení a místo, které umožňuje dostat se k moři bez použití auta.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 877 €/m²
Medián podobných nabídek 4 638 €/m²
Rozdíl proti mediánu +5,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 138 €/m²–6 780 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 253 €–354 € Podle sazby obce Malinska-Dubašnica pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
395 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Malinska-dubašnica
Okres
Malinska
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51511
Obytná plocha
81 m²
Velikost pozemku
10 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
600 m
Rok výstavby
2020
Novostavba
Ano
ID inzerátu
355657

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 877 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m² · Velikost pozemku: 10 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 600 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Malinska-Dubašnica — medián 3 586 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Malinska

Malinska je vesnice a známé přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je střediskem opčiny Malinska-Dubašnica a jednou z mnoha vesnic tvořící sídlo Dubašnica. Nachází se na ostrově Krku, asi 40 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 816

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje