Apartmán Pavlovac

Opatija - Třípokojový byt se střešní terasou a panoramatickým výhledem (H1A3)
Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije vyzdvihuje ze své nabídky nádherný byt v vynikající novostavbě, který se nachází na velmi strategické a atraktivní lokalitě jen několik minut od centra Opatije. Projekt se skládá ze dvou budov s celkem pouhými 6 byty. Vzdálený pouhých 300 metrů vzdušnou čarou od mořského pobřeží a v bezprostřední blízkosti všech potřebných služeb, byt se může pochlubit téměř dokonalou jižní orientací a maximálním slunečním svitem. Tento tropatrový byt (H1A3) má celkovou plochu 171,30 m2 (podle koeficientů 143,15 m2) a skládá se z 1. patra, 2. patra a střešní terasy. Na 1. patře se nachází spací část se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a další dvě ložnice sdílejí druhou koupelnu. Hlavní denní část bytu se nachází na 2. patře a skládá se z open space kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem o impozantní ploše 49,8 m2. Tam jsou také sklep / prádelna, samostatné WC a velký zastřešený balkon (12,27 m2) s výhledem na moře, ze kterého se venkovními spirálovými schody dostanete na ještě větší (22,1 m2) střešní terasu s nádherným panoramatickým výhledem na Opatii a celý Kvarner. Na úrovni střešní terasy patří bytu také velký druhý sklep (28 m2). V projektu byly použity vysoce kvalitní materiály, včetně hliníkových oken, protivloupových vstupních dveří a systému chlazení a vytápění pomocí nejmodernějších tepelných čerpadel. Mimořádně příjemný a nápaditý projekt je dílem renomovaného chorvatského architektonického studia. V okolí budovy jsou novým majitelům bytu k dispozici 2 parkovací místa, která nejsou zahrnuta do celkové plochy bytu ani do jeho konečné kupní ceny. Další velkou výhodou je fakt, že projekt prodává přímo investor a kupující neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3%! Velmi praktická, luxusní a cenově velmi dostupná nemovitost na opatijské riviéře s vynikající polohou pro každodenní život nebo jako investice pro turistický pronájem. Byt bude připraven k nastěhování nejpozději v prosinci 2024. Obchody, supermarkety – 100 m pěšky Kavárny, restaurace – 900 m / 2 minuty Břeh a pláž – 1,5 km / 3 minuty Centrum Opatije – 2,5 km / 5 minut Centrum Rijeka – 7 km / 10 minut Letiště Rijeka – 35 km / 30 minut Letiště Pula – 90 km / 60 minut Letiště Zagreb – 180 km / 120 minut Letiště Benátky – 200 km / 150 minut Zprostředkovatelský poplatek agentury pro kupce činí 3% + DPH. Zprostředkovatelský poplatek pokrývá všechny služby související s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního aktu.