Dům Poreč

Istrie - Poreč, luxusní vila s výhledem na moře
Kaiser Immobilien prodává novou jedinečnou luxusní nemovitost, moderní vilu s výhledem na moře. Vila se nachází pouhých 13 km od centra města Poreč a 10 km od prvních pláží. Jedinečným moderním designem, autentickými kamennými částmi a dřevěnými prvky tato vila představuje dokonalou kombinaci stylu a funkčnosti, která se ideálně zapadá do přírodního prostředí. Moderní linie a tvary se elegantně spojují s přírodními prvky, vytvářejíce harmonické spojení tradice a inovace. Velké skleněné stěny umožňují bohaté přirozené světlo, osvětlující každý kout prostoru. Tento přístup nejenže vytváří pocit prostornosti, ale také sladí interiér s okolním prostředím. Nesmírnou součástí tohoto moderního konceptu jsou otevření na střeše, po celé délce nad schodištěm, která kromě přirozeného světla poskytují jedinečnou příležitost zažít pocit svobody a propojení s atmosférou a přírodními elementy. Otevření na střeše umožňují také výhled na hvězdnou oblohu v nočních hodinách, vytvářejíce zvláštní atmosféru a zážitek. Infinity bazén je středem této moderní vily, vytvářející iluzi spojení vody s nebem nebo mořem v dálce. Jeden ze stěn bazénu je vyroben z průhledného skla, což vytváří jedinečný vizuální efekt. Vedle bazénu, oddělený pouze průhledným sklem, se nachází fire pit, další okouzlující doplněk, který doplňuje atmosféru vily. Fire pit, umístěný ve výšce bazénu, poskytuje teplo a romantickou atmosféru, vytvářející dokonalé místo pro setkání a odpočinek. Ve večerních hodinách se odlesk plamene odráží od skleněné stěny bazénu, vytvářejíce fascinující hru světla. Pro kompletní zážitek budou budoucí majitelé mít možnost odpočinout si v elegantní sauně se hvězdnou oblohou nebo si užít omamný zážitek jacuzzi na otevřeném prostoru. Tato luxusní vila umístěná v idylické západní části Istrie poskytuje ideální únik od rušného každodenního života, zároveň nabízející harmonii luxusu a relaxační prostředí pro odpočinek a užívání. Blízkost vinařství, renomovaných restaurací a výrobců olivového oleje zajišťuje, že budoucí majitelé, kromě krásy samotné vily a přírody, budou také užívat špičkové gastronomické a enologické zážitky. **Charakteristiky vily:** • Čtyři ložnice s en-suite koupelnami a výhledem na moře • Z toho dvě koupelny s otevřenými balkóny a vanami (chráněné výhledem ze všech čtyř stran) • Velký obývací pokoj s otevřeným prostorem směrem k jídelně, kuchyni, kulečníkové místnosti • Dvojité schodiště • Finská sauna s sprchou a WC • Kulečník • Jacuzzi • Podlahové vytápění a chlazení tepelným čerpadlem a ventilokonvektory • Solární elektrárna • Infinity bazén • Vyhřívaný bazén tepelným čerpadlem • Boční strana bazénu ze skla • Část střechy ze skla (po celé délce levých a pravých schodů) • Firepit u bazénu • Gril integrovaný do bočních, svislých nosníků • Alarm, kamery • Široké vstupní smart, pivot dveře • Hliníková výplň, žaluzie na senzory a dálkové ovládání • Pozemek zcela oplocený a krajinově upravený • Automatické zavlažování pozemku • Nabíječka pro elektrická vozidla • 4 parkovací místa **Rozlohy objektu:** **Přízemí** Neto: 120m2 Terasa krytá: 69,75m2 x 0,50 = 34,88m2 Terasa nechráněná 82,74m2 x 0,25 = 20,69m2 Fire pit 10,29m2 x 0,25 = 2,57m2 Celkem přízemí: 178,14 m2 **Patro** Neto: 127,60 m2 Balkón 1 + 2 = 7,68m2 + 7,68m2 x 0,25 = 3,84m2 Terasa krytá 9,35m2 + 21,23m2 x 0,50 = 15,28m2 Terasa nechráněná 10,95m2 x 0,25 = 2,74m2 Celkem patro: 149,46m2 **CELKEM:** 327,60m2 + Bazén 57,94m2 x 0,25 = 14,48m2 **CELKEM:** 342m2 Cena je 1.950.000 euro (cena včetně DPH a nábytku) Vila je v systému DPH, prodávající prodávají pouze vilu, ne firmu. DPH se odečítá, pokud existuje možnost, že budoucí kupující firma může DPH odečíst. Cena bez DPH činí 1.560.000 euro Platba probíhá ve fázích výstavby. Pokud si přejete, aby se tato nádherná nová designová vila stala vaším novým domovem, kontaktujte agenturu Kaiser Immobilien.