Dům Motovun

Istrie, Motovun - vila s nádherným výhledem na Motovun
Kaiser Immobilien zprostředkovává prodej výjimečné samostatně stojící vily umístěné v srdci Istrie, na atraktivní lokalitě s nádherným panoramatickým výhledem na Motovun a údolí řeky Mirna. Vila se nachází na prostorném pozemku o rozloze 870 m² a poskytuje vysokou úroveň soukromí, pohodlí a kvality bydlení. Celková čistá plocha činí 113 m², zatímco hrubá plocha je 154 m², včetně 41 m² kryté terasy, bez plochy bazénu. Nemovitost disponuje dvěma ložnicemi, dvěma en-suite koupelnami a dalším samostatným WC. Hlavní ložnice je vybavena postelí o rozměrech 180 × 210 cm, zatímco ve druhé ložnici jsou dva lůžka o rozměrech 90 × 210 cm. Zvláštní pocit prostornosti obytné části dodávají stropy vysoké až 4,5 metru. Interiér je zařízen kvalitními a pečlivě vybranými materiály. V obývacím pokoji a koupelnách je položena italská keramika, zatímco ložnice jsou obloženy třívrstvým dubovým parketem o tloušťce 14 mm. Další autentičnost prostoru dodává dekorativní zeď obložená přírodním istarským kamenem, stejně jako masivní dřevěné dveře a okna rámované přírodním kamenem. Kuchyně renomovaného výrobce Scavolini je plně vybavena a má kuchyňský ostrov a zařízení Samsung, včetně varné desky, trouby, velké kombinované lednice, myčky nádobí a mikrovlnné trouby. Obě koupelny jsou propojeny přímo s ložnicemi a jsou vybaveny prostornými walk-in sprchami. Velká pozornost je věnována i venkovnímu prostoru. Dvě vnější zdi vily jsou obloženy přírodním kamenem, zatímco upravená středomořská zahrada zdobí olivovníky, vinná réva a různorodá středomořská rostlina. Zastřešená terasa o rozloze 41 m² poskytuje dostatek prostoru pro stolování a setkávání venku a přidanou hodnotu představuje vestavěný gril. Z terasy a pozemku se naskýtá impozantní panoramatický výhled na Motovunu a zelenou údolí řeky Mirne. V rámci pozemku se nachází soukromý vyhřívaný bazén rozměrů 9 × 3 m a hloubky 1,25 m. Bazén používá systém slané vody, vytápění pomocí tepelného čerpadla a pískový filtr. Armirano-betonska konstrukce je obložena kvalitní italskou keramikou, zatímco kolem bazénu jsou upraveny prostorné plochy pro slunění kombinací keramiky a přírodního kamene. Vila je navržena s velkým důrazem na energetickou účinnost. Na jižně orientovaném střeše jsou instalovány fotovoltaické panely celkového výkonu 6 kW, které podle údajů majitele pokrývají přibližně 95 % roční spotřeby elektrické energie. Pro vytápění se používá podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelnách, zatímco v obývacím prostoru a ve všech ložnicích jsou instalovány integrované jednotky pro vytápění a klimatizaci. Systémem klimatizace je možné chytrě ovládat i na dálku pomocí aplikace. Nemovitost má dvě soukromá parkovací místa a přístup je zajištěn ocelovými vstupními dveřmi s dálkovým ovládáním. Vila je nabízena s možností koupě plně zařízené a připravené k nastěhování. Nábytek zahrnuje vybavený obývací pokoj a jídelnu, vestavěné skříně, plně vybavenou kuchyni, zařízené ložnice a kvalitní venkovní nábytek z teak a hliníku, lounge set a čtyři prémiové lehátka. Příplatek za kompletní nábytek činí 25.000 €. Prodávající je právnická osoba a uvedená prodejní cena nemovitosti je uvedena bez DPH. Tato výjimečná nemovitost představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají luxusní domov v Istrii, kvalitní investici pro turistický pronájem nebo soukromé místo k odpočinku obklopené přírodou, s jedním z nejznámějších výhledů vnitrozemí Istrie. Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky kontaktujte svého agenta: Dean Cvitko Kaiser Immobilien E-mail: [email protected] Telefon: 00385 91 528 4449