Apartmán Cres

Na prodej · Cres · Primorsko-goranska

3 Pokoje 40 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 156 000 € 3 900 €/m²

Popis nemovitosti

Cres, upravený apartmán ve starém městském jádru, 50 m od rivi
Na výjimečné lokalitě v samotném srdci starého městského jádra Cresa se prodává kompletně upravený apartmán umístěný v prvním patře obytné budovy, pouhých 50 metrů od riviéry a centra města. Apartmán o ploše přibližně 40 m² se vyznačuje funkčním uspořádáním a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, dvou ložnic a koupelny. Nemovitost je ve výborném stavu, zcela vybavena kvalitním novým nábytkem a špičkovým vybavením, což budoucímu majiteli umožňuje nastěhování bez dalších investic. Díky atraktivní lokalitě a vysoké úrovni úpravy představuje apartmán vynikající příležitost jak pro soukromé užívání, tak i pro turistický pronájem s vynikajícím potenciálem návratnosti investice. Blízkost riviéry, restaurací, obchodů, pláže a všech potřebných služeb pro příjemný pobyt činí tuto nemovitost mimořádně žádoucí na trhu. Základní charakteristiky: první patro obytné budovy přibližně 40 m² obytné plochy dvě ložnice obývací pokoj kuchyně s jídelnou koupelna zcela vybavený a zařízený pouhých 50 m od riviéry a centra města připravený k nastěhování nebo turistickému pronájmu Cres je jeden z nejkrásnějších kvárenských ostrovů, známý svou nedotčenou přírodou, krystalicky čistým mořem a malebnými kamennými uličkami. Město Cres vyzařuje středomořský šarm – úzké uličky, rybářské restaurace, tradiční architektura a promenáda podél moře jej činí výjimečným místem k životu, ale i atraktivní destinací pro mnoho turistů po celý rok. S bohatou historií a klidným tempem života je Cres ideální spojením autentičnosti a moderního vybavení. Vzdálenost nemovitosti k místům: Cres - Letiště Rijeka, 48 km Cres - Letiště Zagreb, 214 km Cres - Ljubljana, 170 km Cres - Vídeň, 558 km Cres - Praha, 818 km Cres - Mnichov, 571 km Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Zveme Vás na prohlídku nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Pokud chcete, aby se tento nádherný dům stal Vaším novým domovem nebo hledáte nemovitost pro podnikatelské účely ve formě pronájmu, kontaktujte mě na telefonní číslo 00385 976839504 nebo na e‑mailovou adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 3 900 €/m²
Medián podobných nabídek 5 357 €/m²
Rozdíl proti mediánu -27,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 867 €/m²–5 688 €/m² Porovnáno s 7 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 120 €–260 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
156 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
40 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
50 m
Rok výstavby
2010
ID inzerátu
362237

Co AI našla v popisu

Zařízeno

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 156 000 € · Cena za m²: 3 900 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 7 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje