Apartmán Buje

Popis nemovitosti

Istrie, Buje, byt 64m2 se zahradou
Na dobré lokalitě v Bujama, v blízkosti všech potřebných služeb, Kaiser immobilien vám představuje zajímavý byt o ploše 64m2 s přilehlou zahradou, umístěný v vysokém přízemí nového domu. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, prostorné ložnice (možnost oddělení dalšího pokoje), koupelny, velké, krásné terasy, úložného prostoru v suterénu, přilehlého dvora o ploše 124m2 a parkovacího místa ve vlastnictví, celkové plochy 84m2. Vytápění v bytě je řešeno pomocí klimatizačních jednotek, a existuje také možnost vytápění na krystalové palivo. Všechny důležité služby potřebné pro příjemný každodenní pobyt (obchody, restaurace, caffe bar, hřiště, zdravotnické služby..) jsou vzdáleny 100-těch metrů. Nejbližší pláž (Kanegra) je vzdálená 7000m, do Novigradu dorazíte za 15 minut jízdy, do Umaga vám bude trvat 2-3 minuty déle, a hraniční přechod je vzdálený pouhých 4500m. Byt je ideální pro celoroční bydlení, stojí za to jej vidět. Pro podrobnější informace se prosím obraťte na agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 047 €/m²

Medián podobných nabídek 3 300 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 937 €/m²–3 590 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Buje 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 93 % BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnost 91 % BUJE 196 000 € · 68 m² 2 882 €/m² Podobnost 90 % BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnost 89 % BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 86 % BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnost 86 % BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnost 85 % BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Buje-Buie pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

64 m²

Velikost pozemku

124 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Vzdálenost od moře

7 000 m

Rok výstavby

2025

Sklep

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

362367

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 047 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m² · Velikost pozemku: 124 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 7 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Buje

Buje jsou město na poloostrově Istrie, na území Chorvatska. Administrativně spadá pod Istrijskou župu. V roce 2011 zde žilo celkem 5 182 obyvatel, z toho 2 671 v samotných Bujích.

Počet obyvatel: 5 182

Zdroj: Wikipedia