Na prodej · Zadar · Zadarska
Zadar, Červené domy – byt v novostavbě
Zadar, Crvene kuće – byt v novostavbě
Prodává se moderní byt v novostavbě v Zadru, v klidné a upravené čtvrti Crvene kuće.
Byt se nachází v přízemí současné obytné budovy s celkem 8 byty, orientované na jihovýchod, a dokončení výstavby se očekává do července 2026
roku.
Popis bytu
Byt se skládá z chodby, dvou ložnic, koupelny, samostatného WC, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a lodžie.
Čistá užitná plocha bytu činí 87,75 m², zatímco celková plocha s příslušenstvím (sklep, jedno garážové a jedno venkovní parkovací místo a zahrada) činí 103,80 m².
Vybavení a výstavba
Budova se staví z Porotherm Profi bloku o tloušťce 25 cm, s tepelnou izolací z kamenné vlny o tloušťce 10 cm.
Podlahové krytiny jsou dlaždice a parket, a hliníková okenní výplň s tepelným přerušením je vybavena elektrickými roletami, dvojsklem a moskytiérami.
V obývacím pokoji a ložnicích jsou plánovány klimatizační jednotky, zatímco koupelna je vybavena podlahovým elektrickým vytápěním.
Vstupní dveře jsou protiskluzové a protipožární, a pro budovu se očekává energetický certifikát A.
Lokalita
Crvene kuće jsou klidná a bezpečná osada ideální pro rodinný život.
V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, škola, školka, lékárna a autobusové linky spojující čtvrť se středem Zadaru a dalšími částmi města.
Ulice jsou tiché a upravené, s dostatkem parkovacích míst a zelených ploch.
Ačkoliv se nachází jen několik minut jízdy autem od centra města a populárních zadarských pláží, čtvrť si zachovává svůj klidný rezidenční charakter a poskytuje příjemný pocit soukromí.
Zveme Vás na prohlídku nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi.
Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodě s nemovitostmi.
Tel: +385958122353
Email: [email protected]
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.
Crvene kuće
296 600 € · 102 m²
2 908 €/m²
Podobnost 96 %
Crvene kuće
384 245 € · 103 m²
3 731 €/m²
Podobnost 89 %
PLOVANIJA
600 000 € · 99 m²
6 061 €/m²
Podobnost 85 %
DIKLO
530 000 € · 95 m²
5 579 €/m²
Podobnost 82 %
Crvene kuće
356 250 € · 92 m²
3 872 €/m²
Podobnost 82 %
Crvene kuće
280 000 € · 78 m²
3 590 €/m²
Podobnost 81 %
BORIK
511 150 € · 114 m²
4 484 €/m²
Podobnost 79 %
Bili brig
335 000 € · 102 m²
3 284 €/m²
Podobnost 79 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 384 060 € · Cena za m²: 3 729 €/m²
Obytná plocha: 103 m² · Velikost pozemku: 618 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 3 000 m
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.
Počet obyvatel: 159 766
Zdroj: Wikipedia