Apartmán Ičići

Opatija-Ičići, exkluzivní třípokojový apartmán se soukromou zahradou a panoramatickým výhledem na moře
Kaiser Immobilien představuje luxusní třípokojový byt v srdci prestižní Opatijské riviéry, kde se každodenní život mění v pravý zážitek odpočinku. Umístěn v novém, exkluzivním komplexu pouhých 7 bytů, s podzemní garáží, společným bazénem a klidnou lokalitou v bezprostřední blízkosti moře, tento byt dokonale spojuje špičkový design, soukromí a autentický středomořský styl života. Lokalita, která bere dech Jen několik minut chůze od centra Opatije – „Biser Jadrana“ – byt nabízí panoramatický výhled na Kvarnerský záliv a ostrovy Krk, Cres a Lošinj. Městské pláže, promenáda Lungo Mare, špičkové restaurace a renomované hotely jsou vzdáleny pouhých 200 metrů, což činí tuto nemovitost ideální pro luxusní dovolenou, celoroční bydlení nebo bezpečnou investici. APARTMÁN A1 – Přízemí • Vnitřní plocha: 98,21 m² • Terasa: 40,93 m² (účetní 20,46 m²) • Soukromá zahrada: 106,25 m² • Ložnice: 2 • Koupelny: 2 • Garážová parkovací místa: 2 s možností nabíjení elektrických vozidel • Sklad: 2,88 m² (účetní 1,44 m²) • Celková čistá plocha s koeficienty: 120,11 m² Elegantně navržený interiér Byt okouzluje otevřeným a světlým prostorem, zahrnujícím: • vstupní chodbu a sklad • dvě luxusní ložnice • dvě moderně vybavené koupelny • prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, plynule spojený s prostornou krytou terasou, která poskytuje idylické prostředí pro užívání Velké skleněné stěny ruší hranici mezi interiérem a soukromou zahradou, naplňují prostor přirozeným světlem a umožňují neomezený výhled na moře. Každý pokoj má výstup na prostorné venkovní plochy, kryté balkóny a zahradu, poskytující dokonalý prostor pro odpočinek, setkání nebo meditační okamžiky v naprostém soukromí. Špičkové vybavení a technologie • Větraná fasáda, která spojuje moderní efektivitu a nadčasovou estetiku • Vnější hliníková okenní výplň Wicona s integrovaným alarmovým systémem • Tepelná čerpadla pro vytápění a přípravu teplé užitkové vody, zajišťující výjimečnou energetickou účinnost a pohodlí • Podlahové vytápění pro rovnoměrné a příjemné teplo • Kanálové klimatizační jednotky pro diskrétní chlazení a cirkulaci vzduchu • Prvotřídní dřevěné podlahy a prémiové dlaždice v koupelnách a společných prostorách • Protizlomyové dveře a integrovaný alarmový systém • Garážová parkovací místa s možností nabíjení elektrických vozidel • Výtah z podzemní garáže pro praktický přístup Dokončení projektu Projekt je ve fázi výstavby a dokončení prací a nastěhování jsou plánovány na jaro 2028. rok. Cena zahrnuje kompletně dokončený byt podle principu „klíč v ruce“ (bez nábytku), PDV je zahrnuto a kupující jsou osvobozeni od daně z převodu nemovitostí. Nemovitost je ve vlastnictví společnosti s ručením omezeným a nákup prostřednictvím právnické osoby s právem na odpočet předběžné daně umožňuje vrácení PDV v souladu s platnými zákonnými předpisy. Vzdálenosti od měst: • München – 533 km | Vídeň – 514 km | Praha – 840 km | Budapešť – 595 km • Letiště: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Pro více informací a prohlídky volejte: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – váš partner pro špičkové nemovitosti v Chorvatsku.