Apartmán Ližnjan

Istrie, Ližnjan - moderní dvoupokojový byt 74m2
Ližnjan je klidné přímořské místo na samém jihu Istrie, známé nedotčenou přírodou a dlouhým, rozlehlým pobřežím. Tuto oblast zdobí nádherné zátoky, čisté moře a výhled na Kvarnský záliv a ostrovy Cres a Lošinj. Ližnjan je ideální pro milovníky klidu, cyklistiku, procházky podél moře a autentické istrijské gastronomie. Díky blízkosti Pule a Medulina nabízí obyvatelům i návštěvníkům dokonalou kombinaci uvolněného života a dostupnosti všech potřebných služeb. Kaiser Immobilien představuje moderní a funkčně navržený byt o celkové ploše 74,33 m², umístěný v prvním patře kvalitní novostavby s celkem jen dvěma byty, což budoucím majitelům zajišťuje další soukromí a klid. Již při vstupu do budovy vás přivítá moderní a světlé schodiště vedoucí k bytu, a přes protiskluzové dveře vstoupíte do předpokoje, tedy šatny o ploše 6,56 m². Chodba dále vede do centrální části bytu – prostorného open space obývacího pokoje, jídelny a kuchyně o celkové ploše 31,74 m², navrženého jako příjemný a světlý prostor pro každodenní život a setkávání. Kuchyně je prémiové značky DanKüchen a je vybavena kompletními spotřebiči vysoké kvality: troubou Bosch, indukční varnou deskou Bosch a digestoří a myčkou nádobí AEG. Obývací prostor má přímý výstup na krytou terasu o ploše 8,44 m², ideální pro odpočinek během teplejších měsíců. Byt disponuje dvěma světlými ložnicemi, každá o ploše 12 m², které poskytují dostatek prostoru pro rodinný život nebo hosty. Koupelna o ploše 7,26 m² je vybavena WC, sprchovým koutem, bidetem a velkým bojlerem a je zařízena kvalitními sanitárními prvky moderního a elegantního designu. Podlahové krytiny dále podtrhují kvalitu nemovitosti – ložnice a obývací pokoj jsou pokryty dubovým parketem, zatímco kuchyně a koupelna jsou vybaveny keramikou. Byt je orientován na východ, jih a západ, což umožňuje hojný přirozený světelný tok během celého dne a vytváří příjemnou, teplou atmosféru. Je instalována ALU výplň s trojskleným sklem a velká skleněná stěna je výsuvně-posuvná a vybavena elektrickými roletami. Pro vytápění a chlazení se používají dvě klimatizační jednotky, zatímco třetí instalace je připravena pro druhou ložnici. V koupelně je instalováno podlahové vytápění a byt má také připojení na komín, což umožňuje instalaci krbu nebo kamna podle přání budoucího majitele. Další hodnotou je vestavěný depurátor pro čištění vody, stejně jako vynikající tepelná a zvuková izolace. Budova je postavena podle moderních stavebních standardů, s důrazem na energetickou účinnost, dlouhou životnost materiálů a vysoký komfort bydlení. Bytu náleží jedno parkovací místo a úložný prostor v přízemí budovy o ploše přibližně 2 m². Lokalita nemovitosti je mimořádně atraktivní, v blízkosti jsou všechny potřebné služby pro pohodlný a kvalitní život – sportovní zařízení, obchody, restaurace, moře, škola a školka. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro celoroční bydlení, tak jako letní rezidence. Blízkost služeb: Moře/pláž‑ 1,9 km Restaurace‑ 600 m Pekařství‑ 500 m Trh‑ 750 m Lékárna‑ 900 m Pošta‑ 600 m Autobusové nádraží‑ 600 m Tenis‑ 1,1 km Jezdecké aktivity‑ 700 m Surfování‑ 2.9 km Pula‑ 10 km Letiště‑ 12 km Vzdálenost větších měst: Ližnjan‑ Ljubljana: 200 km Ližnjan‑ Vídeň: 580 km Ližnjan‑ Budapešť: 600 km Ližnjan‑ Praha: 900 km Ližnjan‑ Mnichov: 600 km Ližnjan‑ Záhřeb: 264 km ID‑KÓD: 127-205 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/