Na prodej · Kanfanar · Istarska
Istra, Sošići - moderní byt blízko Rovinja 58,32m2
KAISER IMMOBILINEN vám představuje kouzelný byt v okolí Rovinja
Rovinj je jedno z nejznámějších istrijských měst, rozpoznatelné podle malebného starého jádra, úzkých uliček a živého pobřežního života.
Kanfanar, ležící v vnitrozemí Istrie nedaleko od Rovinja, je klidnější místo známé po zámku Dvigrad a autentické istrijské atmosféře.
Tento nádherný byt o rozloze 58 m² se nachází v přízemí v budově č. 1.
s zahradou o rozloze 30 m² a jedním parkovacím místem v klidném, idylickém místě v okolí Rovinja, ideální pro všechny, kteří chtějí spojení přírodního prostředí a blízkosti jednoho z nejkrásnějších istrijských měst.
Byt se skládá z jedné pohodlné ložnice, prostorného a světlého obývacího pokoje, moderně vybavené koupelny, kuchyně s malou spíží a jídelny a obývacího pokoje koncipovaného v open space variantě s nádherným výstupem na terasu, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek v každé části dne.
Je postaven z kvalitních materiálů, s důrazem na moderní architekturu a vynikající provedení.
Fasáda je ozdobena elegantní kamennou oblohou, zatímco byt je vybaven vysoce kvalitním truhlářstvím a velkými skleněnými stěnami, které prostoru dávají hojnost přirozeného světla a zvláštní pocit vzdušnosti a tepla.
V kuchyni a koupelně je instalováno podlahové vytápění, což dále zvyšuje úroveň pohodlí, zejména během chladnějších měsíců.
Na pozemku je také předpokládána možnost elektrického nabíjení vozidel, což tento byt činí zcela v souladu s moderními životními potřebami.
Tato nemovitost svým kvalitou výstavby, stylem a funkčností představuje dokonalou volbu pro pohodlný život, ale i vynikající investici v blízkosti kouzelného Rovinja
Plánovaný nastěhování 01.06.2026
Vzdálenost nemovitosti od všech důležitějších míst.
Vídeň - 600 km
Milán - 540 km
Budapešť - 610 km
Mnichov - 610 km
Lublaň - 210 km
Maribor - 330 km
Záhřeb - 240 km
Bělehrad - 650 km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 81 % srovnatelných nabídek.
Kanfanar
182 200 € · 60 m²
3 037 €/m²
Podobnost 91 %
KANFANAR
230 000 € · 58 m²
3 966 €/m²
Podobnost 88 %
Kanfanar
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 88 %
Sošići
229 300 € · 58 m²
3 953 €/m²
Podobnost 80 %
Kanfanar
305 000 € · 74 m²
4 122 €/m²
Podobnost 78 %
KANFANAR
167 450 € · 57 m²
2 938 €/m²
Podobnost 75 %
KANFANAR
164 890 € · 56 m²
2 944 €/m²
Podobnost 74 %
KANFANAR
183 390 € · 62 m²
2 958 €/m²
Podobnost 70 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 966 €/m²
Obytná plocha: 58 m² · Velikost pozemku: 35 m²
Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 6 500 m
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Kanfanar — medián 1 889 €/m² za rok 2023 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Kaiser Immobilien – 230 000 €; DUX Nekretnine – 230 000 €.
Ukázat na mapě
Kanfanar je vesnice a opčina v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km severovýchodně od Rovinje. V roce 2011 žilo v Kanfanaru 473 obyvatel, v celé opčině pak 1 457 obyvatel.
Počet obyvatel: 1 498
Zdroj: Wikipedia