Dům Vinjerac

Zadar, Vinjerac - Dům se čtyřmi apartmány, 70m od moře
Kaiser Immobilien představuje: Zadar, Vinjerac - Investiční nemovitost s etablovaným turistickým pronájmem – dům se 4 apartmány, 70 m od moře Umístěna ve Vinjercu, v Zadarském kraji, tento zcela zrekonstruovaný samostatný dům představuje vzácnou příležitost na trhu s nemovitostmi. Dom má celkovou plochu 200 m², z čehož 160 m² tvoří čistá obytná plocha, zatímco prostorný pozemek o rozloze 690 m² dále podtrhuje pocit soukromí a komfortu. Nehodnota se nachází na mimořádně atraktivní a žádané lokalitě, pouhých 70 metrů od moře, s krásným výhledem na moře, který doplňuje středomořskou atmosféru. Dům je rozdělen do čtyř samostatných, plně vybavených apartmánů a prodává se s kompletně etablovaným turistickým pronájmem. k Investiční výhody: – etablovaný turistický podnik s dlouholetou zkušeností v pronájmu – vynikající hodnocení a stálí vracející se hosté – vysoká obsazenost během celé letní sezóny – okamžitě připraveno k pokračování podnikání – bez dalších investic – prodává se plně zařízený a vybavený – možnost převzetí stávajících kanálů reklamy a rezervací Dom byl kvalitně postaven, pravidelně udržován a kompletně zrekonstruován v roce 2025. roku. Rozkládá se na přízemí a první patře a je organizován do čtyř plně vybavených apartmánů, každý s vlastním vstupem a vlastní terasou, čímž je zajištěna maximální soukromí pro hosty. Přízemí: – jednolůžkový apartmán s velkou terasou – dvoulůžkový apartmán s prostornou terasou První patro: – jednolůžkový apartmán s velkou terasou a otevřeným výhledem na moře – dvoulůžkový apartmán s velkou terasou a panoramatickým výhledem na moře Pozemek a venkovní prostor: – upravená a prostorná zahrada s mnoha zelení a stromy – klidné prostředí a vysoká úroveň soukromí – upravené parkoviště pro 7–8 vozidel (velká výhoda v turistické sezóně) – gril, zahradní domek a sklad Vybavení a technické výhody: – klimatizace ve všech apartmánech – solární panely (snížené provozní náklady) – městská vodovodní síť – kompletně vybavené koupelny (sprchové kouty a vany) – myčky nádobí – nemovitost se prodává “klíč v ruce” – vlastnictví 1/1 – stavební a užívací povolení – řádná dokumentace Vinjerac je klidné, ale turisticky mimořádně žádané místo, známé čistým mořem, přírodním prostředím a autentickou středomořskou atmosférou. – pláž a moře – 70 m – Zadar – cca 30 km – Letiště Zadar (Zemunik) – cca 30 km – dálnice A1 (křižovatka Posedarje / Maslenica) – cca 5 km – Národní park Paklenica – cca 15 km – řeka Zrmanja – cca 10 km Blízkost mnoha přírodních a sportovních atrakcí zajišťuje kontinuální poptávku a prodlouženou sezónu. Tato nemovitost není jen dům u moře, ale funkční a ověřený turistický podnik. Kombinace blízkosti moře, kompletní rekonstrukce, velkého počtu apartmánů a etablovaného pronájmu z ní činí vzácnou příležitost na trhu a mimořádně atraktivní pro investory, kteří hledají jistý výnos a dlouhodobou hodnotu. Agenturní provize pro kupce činí 3%+DPH a je účtována při prvním právním úkonu. Pro podrobnosti o podnikání, příjmech a prohlídky (možné i prostřednictvím video hovoru), neváhejte kontaktovat. Tel. : +385992510230 Email: [email protected]