Apartmán Valbandon

Popis nemovitosti

Fazana, Valbandon - krásný dvoupokojový byt v blízkosti moře
Kaiser Immobilien představuje nádherný dvoupokojový byt blízko moře ve Fažani, Valbandon. Byt se nachází ve třetím patře budovy a má celkovou plochu 75,77 m². Byt se skládá z chodby, prostorného obývacího pokoje s jídelnou, mezistěny, dvou ložnic, koupelny, kuchyně a skladovací místnosti, přičemž další hodnotu přidává lodžie a vlastní krytá parkovací místo na dvoře budovy. Byt má obytnou plochu 58,16 m2, zatímco krytá parkovací místo má plochu 17,61 m2. Parkovací místo je podílově vlastněno. Byt je kompletně nově zařízený, vybaven všemi potřebnými spotřebiči a je okamžitě připraven k nastěhování nebo turistickému pronájmu. Byt je v režimu pronájmu a prodává se kompletně zařízený. Pro všechny dotazy prosím kontaktujte agenta: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 933 €/m²

Medián podobných nabídek 3 263 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 77.

Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 113 €/m²–3 720 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Valbandon 294 500 € · 74 m² 3 980 €/m² Podobnost 91 % Valbandon 293 500 € · 74 m² 3 966 €/m² Podobnost 91 % Valbandon 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnost 91 % Valbandon 299 900 € · 75 m² 3 999 €/m² Podobnost 90 % Valbandon 299 900 € · 75 m² 3 999 €/m² Podobnost 90 % Valbandon 232 500 € · 72 m² 3 229 €/m² Podobnost 89 % Valbandon 211 000 € · 72 m² 2 931 €/m² Podobnost 89 % Valbandon 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Valbandon

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Vzdálenost od moře

500 m

Rok výstavby

2010

ID inzerátu

363236

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 933 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Valbandon

Valbandon je velká vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Fažana. Nachází se asi 2 km severozápadně od Puly. V roce 2011 zde žilo 1 626 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 675

Zdroj: Wikipedia