Na prodej · Zadar · Zadarska
Zadar, riva, první řada k moři – byt s výhledem, který okouzluje
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje tento byt v samém centru Zadaru, na prestižní lokalitě zadarské riviéry, elegantní a plně vybavený byt o ploše 82,48 m², umístěný v prvním patře obytné budovy s výtahem.
Byt vyzařuje městský šarm a středomořskou lehkost života, s balkonem, který poskytuje přímý výhled na moře a ostrovy, vytvářející každodenní zážitek výjimečné kvality.
Prostor je funkčně uspořádán – obývací pokoj s jídelnou a kuchyní s výhledem, tři ložnice a koupelna, plné světla – vše důkladně zrekonstruováno v roce 2015.
Topení a chlazení jsou zajištěny prostřednictvím klimatizačních jednotek a další pohodlí poskytuje esteticky působivý kamenný krb.
Budova je pevné konstrukce z roku 1970 a k bytu patří i dřevěná komora v suterénu.
Umístěn v bezprostřední blízkosti školy, obchodů, lékáren, kaváren a restaurací, a pouhých 10 minut chůze od pláže, tento byt perfektně vyhovuje jak pro celoroční bydlení, tak pro luxusní pronájem.
Vlastnictví je řádné, bez zátěží.
Vzácná příležitost k životu nebo investici na mimořádně atraktivní, živé městské lokalitě s charakterem.
Významnější vzdálenosti:
Nejbližší pláž – 10 minut
Letiště Zadar – Zemunik – 12 km / 15 minut
Letiště Split – 153 km / 1 hodina a 30 minut
Letiště Zagreb – 280 km / 3 hodiny
Ljubljana: 344 km / 4 hodiny
Vídeň: 638 km
Mnichov: 734 km
Budapešť: 630 km
Provize agentury pro kupce činí 3 % + DPH.
Provize pokrývá všechny služby související s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního aktu.
Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E‑mail: [email protected]
Kód nemovitosti: 136-30
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.
POLUOTOK
480 000 € · 80 m²
6 000 €/m²
Podobnost 100 %
POLUOTOK
415 000 € · 85 m²
4 882 €/m²
Podobnost 94 %
Poluotok
379 900 € · 76 m²
4 999 €/m²
Podobnost 90 %
Poluotok
299 000 € · 76 m²
3 934 €/m²
Podobnost 88 %
ZADAR
419 000 € · 81 m²
5 173 €/m²
Podobnost 86 %
POLUOTOK
467 000 € · 92 m²
5 076 €/m²
Podobnost 85 %
Poluotok
285 000 € · 89 m²
3 202 €/m²
Podobnost 84 %
Brodarica
390 000 € · 75 m²
5 200 €/m²
Podobnost 83 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 463 500 € · Cena za m²: 5 794 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 20 m
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.
Počet obyvatel: 159 766
Zdroj: Wikipedia