Apartmán Ika

Na prodej · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Pokoje 108 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 550 000 € 5 093 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, Ika, 2+1+K byt novostavba s otevřeným výhledem na Kvarner
V blízkém okolí Opatije nabízíme dvoupatrový byt v novostavbě s výhledem na moře, řeku a okolí. Pouze několik minut od moře a promenády Lungo mare, tato lokalita v blízkosti obchodního centra, v klidné ulici a upraveném pozemku poskytuje příjemný zážitek z bydlení. Budova má celkem 4 byty. Nabízený byt se rozkládá na 1. a 2. patře. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, ze kterých vede velká terasa s otevřeným výhledem na moře. Každá má walk-in koupelnu. Vnitřním schodištěm jsme propojeni s druhým patrem, kde je obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, terasa a toaleta a vše se rozkládá na 108 m2. Byt je vybaven designovým nábytkem BABALOO. V bytě je instalováno podlahové vytápění, případně je možné vytápět i chladit pomocí tepelného čerpadla, takže existují dvě varianty vytápění. Každý pokoj může být vytápěn a chlazen nezávisle na ostatních prostorách pomocí tepelného čerpadla. Dům má satelitní a kabelovou televizi, vestavěný alarmový systém, protipožární a protodrážní dveře a používá také optické gigabitové internetové připojení, zatím nejrychlejší verze internetu. Bytu patří dvě parkovací místa na pozemku. Moderní design, promyšlené vnitřní uspořádání, příjemné a kvalitní materiály, stejně jako lokalita dělají tuto nemovitost výjimečnou. Lokalita je od destinací jako Vídeň vzdálená 5 h jízdy, Berlín 10 h, Trst 1 h, Záhřeb 1 h 30 min, letiště Krk 40 min, Pula 1 h 20 min, Ljubljana 1 h 30 min. Pro další informace a prohlídku kontaktujte svého agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 093 €/m²
Medián podobných nabídek 5 305 €/m²
Rozdíl proti mediánu -4,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 505 €/m²–7 230 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 71 €–864 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
550 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ika
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
108 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
500 m
Rok výstavby
2004
Novostavba
Ano
ID inzerátu
363309

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 5 093 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje