Appartement Ika

À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Chambres 108 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 5 093 €/m²

Description du bien

Opatija, Ika, appartement neuf 2S+DB avec vue dégagée sur le Kvarner
Dans les environs proches d'Opatija, nous proposons un appartement de deux étages en construction neuve avec vue sur la mer, la rivière et les alentours. À quelques minutes de la mer et de la promenade Lungo mare, cet emplacement près du centre commercial, dans une rue calme et un jardin aménagé, offre une agréable expérience de vie. L'immeuble compte au total 4 appartements. L'appartement proposé s'étend sur le 1er et le 2e étage. Au premier étage se trouvent deux chambres dont on accède à une grande terrasse avec vue dégagée sur la mer. Chacune dispose d'une salle de bains Walk‑in. Par un escalier intérieur, nous sommes reliés au deuxième étage où se trouvent le salon, la cuisine avec salle à manger, la terrasse et les toilettes, le tout s'étendant sur 108 m2. L'appartement est équipé de mobilier design BABALOO. Il possède un chauffage par le sol, et, si besoin, il est possible de chauffer et de rafraîchir grâce à une pompe à chaleur, offrant ainsi deux options de chauffage. Chaque pièce peut être chauffée et rafraîchie indépendamment des autres espaces via la pompe à chaleur. La maison dispose de la télévision satellite et câble, d'un système d'alarme intégré, de portes anti-incendie et anti-effraction, et utilise également Internet optique gigabit, la version la plus rapide à ce jour. L'appartement comprend deux places de parking dans le jardin. Un design moderne, un aménagement intérieur réfléchi, des matériaux agréables et de qualité, ainsi que l'emplacement rendent cette propriété spéciale. L'emplacement est à 5 h de route de destinations comme Vienne, 10 h de Berlin, 1 h de Trieste, 1 h,30 min de Zagreb, 40 min de l'aéroport de Krk, 1 h 20 min de Pula, 1 h,30 min de Ljubljana. Pour plus d'informations et une visite, contactez votre agent : Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 093 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 305 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 505 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 71 €–864 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ika
District
Opatija - Okolica
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
108 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
2
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2004
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363309

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 5 093 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.