Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 68 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 330 000 € 4 853 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč, byt v přízemí 3 km od moře
Kaiser Immobilien nabízí k prodeji byt v přízemí velmi moderního vzhledu v novostavbě. Byt se nachází na velmi dobré lokalitě města Poreč, v malém klidném sídlišti vzdáleném od městského ruchu, a přitom nedaleko moře a prvních pláží, které jsou jen 3 km od bytu. V blízkosti bytu jsou všechny nejpotřebnější služby, jako jsou obchod, kavárna, restaurace atd... Tento byt se nachází v přízemí budovy, a budova má celkem 5 bytů. Menší kapacita vám poskytuje klid a pohodlí života. Byty jsou ve výstavbě a plánované dokončení obytné budovy je koncem roku 2025. Byt má rozlohu 68,03 m². Funkční dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, koupelnu a další WC. Velké skleněné stěny zajišťují bohatý přirozený světelný tok a propojují interiér s krytou terasou o rozloze 9 m², ideální pro odpočinek venku. Zvláštní výhodou tohoto bytu je soukromá zahrada o rozloze 100 m², která budoucím majitelům nabízí možnost vytvořit si vlastní zelenou oázu – ať už pro zahradničení, setkání nebo jen pro užívání si přírody. Byt je vybaven velmi kvalitně a moderně s nejlepšími materiály na trhu, a proto bych vyzdvihla hliníkovou trojvrstvou okenní výplň + rolety značky Schuco, sanitární vybavení Hansgrohe, podlahové vytápění, dekorativní dřevo na fasádě, video dohled. Existuje možnost kompletního zařízení bytu s pomocí designového studia. Byt se prodává včetně nábytku a svítidel. Tento byt v nabídce nabízí možnost instalace velké jacuzzi vany na dvoře bytu. Bytu náleží 1 parkovací místo a 1 sklad. Vzdálenost nemovitosti k místům: Poreč - Letiště Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vídeň, 544 km Poreč - Praha, 868 km Poreč - Mnichov, 565 km Pokud hledáte moderní byt, obraťte se na nás s důvěrou na: telefon: 00385923782803 email adresa: [email protected]. Prodávající: Ivana Gašparini. Provize agentury činí 3%+DPH a je účtována při prvním právním úkonu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 853 €/m²
Medián podobných nabídek 3 846 €/m²
Rozdíl proti mediánu +26,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 84.

Cena za m² je vyšší než u 84 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 563 €/m²–4 355 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
330 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
68 m²
Velikost pozemku
100 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
3 000 m
Rok výstavby
2025
Bazén
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
364060

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 853 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 3 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje