Dům Debeljak

Zadar, Debeljak -Luxusní dům s bazénem
Kaiser Immobilien představuje: Luxusní dům v Debeljaku – Oáza klidu a elegance u Zadaru Umístěn v malebném dalmatském vnitrozemí, Debeljak je klidná osada, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a dostupností všech potřebných služeb. Pouze několik kilometrů od pobřeží a malebného Sukošana, toto místo poskytuje ideální podmínky pro rodinný život, daleko od městského ruchu, ale dostatečně blízko všech výhod. Blízkost Jadranské magistrály a dálnice A1 zajišťuje vynikající dopravní spojení, zatímco město Zadar je na dosah ruky. Tento okázalý vila se nachází přímo v srdci Debeljaka, kde vyzařuje harmonii luxusu a nadčasové elegance. Pečlivě navržena tak, aby umožnila hojný přirozený světlo a prostornost, představuje dokonalé spojení moderního designu a středomořské atmosféry. Od okamžiku, kdy uvidíte vilu, její moderní design okouzluje jednoduchostí linií a harmonickými proporcemi. Velké skleněné plochy umožňují nepřerušený tok přirozeného světla, zatímco pečlivě vybrané fasádní detaily přidávají nádech sofistikovanosti. Oplocená zahrada naplněná středomořskou vegetací nabízí intimní prostor a prostorná zahrada se stává pravým místem odpočinku při šumění lehkého vánku. Vstup do vily je umístěn na východní straně, kde krytá parkoviště o rozloze 46,55 m2 zajišťuje praktičnost a ochranu vozidla. Ji­ž při prvním kroku do interiéru je pocit prostornosti a elegance zřejmý – široký chodba vede k otevřenému dennímu prostoru, který se dokonale spojuje s jídelnou a kuchyní. Interiér vily se rozprostírá na celkem 205,03 m2 pečlivě navrženého obytného prostoru. Přízemí o rozloze 107,84 m2 tvoří srdce domu, kde prostorný obývací pokoj, jídelna a kuchyně zabírají 57,85 m2, vytvářející harmonický prostor pro rodinná setkání a odpočinek. Chodby spojují různé části domu, přičemž praktičnost a funkčnost jsou zdůrazněny přítomností skladovací místnosti o rozloze 3,35 m2 a úložného prostoru o rozloze 5,83 m2. Další komfort zajišťuje samostatná hostinská toaleta a krytá terasa o rozloze 27,03 m2 umožňuje užívání venku kdykoli během dne. V patře, jehož rozloha činí 97,19 m2, jsou umístěny tři prostorné ložnice. Hlavní ložnice o velikosti 18,25 m2 má soukromou terasu o rozloze 25,79 m2, ideální pro ranní kávu s výhledem na okolní krajinu. Další dvě pokoje o rozloze 13,49 m2 a 17,20 m2 sdílejí elegantní koupelny s špičkovou keramikou a walk‑in sprchami. V patře se také nachází praktická prádelna s výstupem na další terasu o rozloze 10,13 m2, což usnadňuje údržbu domácnosti. Vila se nachází na pozemku o rozloze 1086 m2, který nabízí ideální kombinaci upravených zelených ploch a luxusních zařízení. Uprostřed zahrady se nachází bazén o rozměrech 4 x 8 m, celkové ploše 32 m2 a hloubce 1,5 m, ideální místo pro odpočinek a užívání si teplých letních dnů. Okolo bazénu se rozprostírá slunečná plocha, zatímco krytá terasa s venkovní kuchyní a grilem poskytuje ideální místo pro setkání a večeře venku. Špičková kvalita výstavby a vybavení: Nosné zdi z blokové cihelné zdi o tloušťce 25 cm s armovaněbetonovými výztužemi EPS fasáda (10 cm) pro špičkovou tepelnou izolaci PVC okenní výplně s Low‑E skly pro energetickou účinnost Podlahové krytiny: dřevěný parket v pokojích, keramické dlaždice v koupelnách a chodbách Systém vytápění a chlazení: tepelná čerpadla vzduch‑vzduch + podlahové vytápění v koupelnách Tato luxusní vila se nachází na ideální lokalitě – v klidném Debeljaku, jen několik minut jízdy od Sukošana. Díky vynikajícím dopravním spojům je snadno se dostat ke všem důležitým službám: Debeljak – Sukošan: 3 km Debeljak – Zadar: 13 km Debeljak – Letiště Zadar: 10 km Debeljak – Dálnice A1 (uzel Zadar II): 5 km Debeljak – Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km Vzdálenost větších měst: Debeljak – Ljubljana: 345 km Debeljak – Budapešť: 625 km Debeljak – Mnichov: 750 km Debeljak – Vídeň: 640 km Debeljak – Praha: 910 km Nejbližší pláže se nacházejí v Sukošanu, mezi nimi vyniká pláž Dječji raj, známá mělkým mořem a rodinným prostředím. Je zde také pláž Zlatna luka, ideální pro klidné užívání u moře a přírodní stín. Ať už hledáte trvalý domov nebo nemovitost s vysokým potenciálem pro turistický pronájem, tato rezidence poskytuje dokonalou harmonii moderního designu a přírodního prostředí. Její lokalita umožňuje pohodlný životní styl, zatímco blízkost Zadar poskytuje všechny výhody městského centra. ID KÓD: 125-81 Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte. Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: [email protected] Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]