Dům Sveti Filip I Jakov

Zadar, Sv. Filip a Jakub- Moderní vila s bazénem a výhledem na moře a ostrovy
Kaiser Immobilien představuje: Dvoupatrová vila s bazénem a výhledem na moře Prodává se luxusní vila v řadě na dvě patra, celkové plochy 169,30 m², s bazénem o rozloze 18 m² a zahradou. Vila se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, tří koupelen, šatny a dalších prostor. Umístěna v klidném prostředí malého dalmatského městečka Sv. Filip a Jakov, skrytá před provozem a hlukem, v bezprostřední blízkosti moře a centra města se všemi potřebnými službami. Obklopena domy a lesem a s panoramatickým výhledem na moře a ostrovy, vila je ideální pro rodinný život nebo turistickou investici. Díky své poloze a velkým skleněným stěnám je dům slunný po celý den a vysoce kvalitní parket a elegantní keramika s podlahovým vytápěním zajišťují maximální pohodlí. Úplná klimatizace v každém pokoji dále přispívá k příjemnému pobytu po celý rok. Tato prostorná vila na dvou patrech je řešením pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo investici. Vila je postavena z vysoce kvalitních materiálů s vnějšími stěnami z armovaného betonu (20 cm), dodatečně izolovanými EPS izolací (5‑10 cm) a dokončenou fasádní omítkou. Zesílena polymerně‑cementními vrstvami pro špičkovou tepelnou a zvukovou izolaci. Ohraničovací, hlavní zeď výšky 1,80 m se táhne podél celé parcely, druhá zeď, umístěná nad hlavní ohraničovací zdí, která odděluje prostor mezi vilou a dvorem, má také výšku 1,80 m. Kombinace moderního designu a energetické účinnosti. Prodávající nabízí možnost objednání a výroby nábytku na míru. Začátek výstavby je v říjnu 2025 g., a konec výstavby do 15.06.2026 g. Charakteristiky vily: Celková uzavřená plocha: 128,83 m² Vnější prostory (terasa, zahrada, parkovací místo): 40,47 m² Rozložení přízemí: - Prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní – 38,32 m² - Ložnice – 12,50 m² - Koupelna – 5,03 m² - Vstupní prostor – 6,50 m² - Schodiště – 5,16 m² Rozložení 1. patra: - Hlavní ložnice: 19,44 m², se šatnou o rozloze 3,60 m² - Další ložnice: 4,22 m² se šatnou o rozloze 4,86 m² - Dvě koupelny 6,91 m² a 4,47 m² - Předsíň: 3,34 m² - Vstupní chodba: 4,84 m² Vnější část - Nezastřešená terasa: 21,03 m² - Zahrada: 4,99 m² - Soukromé parkovací místo: 4,02 m² - Bazén rozměrů 6 x 3 m Svatý Filip a Jakov je kouzelné, malé přímořské místo, ležící u pobřeží Jaderského moře, známé krásnými plážemi, krystalicky čistou vodou a rozvětveným pobřežím v bezprostřední blízkosti národního parku Kornati. Nachází se 4 km od města Biograd na Moru a je ideálním místem pro klidný život nebo dovolenou. Vzdálenosti: Dálnice A1 (výjezd Benkovac) – 20 km Letiště Zadar – 25 km Národní parky: - Kornati (lodní výlety z místa) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vranské jezero (přírodní park) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Pro více informací se na nás obraťte s důvěrou: Tel.: 00385992510230 Email: [email protected]