Apartmán Opatija - Centar

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 103 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 525 000 € 5 097 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija - byt 103 m2, v bezprostřední blízkosti moře
Kaiser Immobilien zprostředkovává prodej bytu o rozloze 103 m2 v Opatiji. Opatija – Zde začíná váš ráj Opatija je jednou z nejznámějších turistických destinací na Jadranu, známá svým mírným středomořským klimatem, elegantní architekturou a historií, která se cítí na každém kroku. Její kouzelné promenády podél moře, luxusní hotely a četné kulturní akce z ní činí ideální destinaci pro milovníky přírody a kultury. Opatijské pobřeží, perla Jadranu, skrývá pravý poklad – byt v historické staré vile v prvním patře, umístěný v blízkosti kouzelného městečka Volosko a jen několik minut jízdy od centra Opatije. Užívejte si spektakulární výhled na azurové moře a nezapomenutelné západy slunce z pohodlí vašeho nového domova. Byt je vzdušný a světlý, s jihozápadní orientací, která zajišťuje hojný přirozený světlo po celý den. Skládá se ze dvou prostorných pokojů, kuchyně, s výstupy na dva balkóny a koupelny v prvním patře. Na podkroví se nachází další koupelna a místnost, kterou můžete přizpůsobit podle vlastních potřeb – ať už jako pracovnu, dětský pokoj nebo další ubytování pro hosty. Dva prostorná balkóny jsou ideální pro vychutnání ranní kávy nebo romantické večery se zvuky vln. Ačkoliv byt vyžaduje určité úpravy, jeho potenciál je obrovský. Je ideální pro vytvoření dokonalého domova nebo místa pro odpočinek na jedné z nejkrásnějších lokalit Jadranu. Nachází se jen několik kroků od nádherné pláže, což vám umožní denně užívat mořskou svěžest a koupat se v krystalicky čistém moři. Opatija je výborně propojena se střední Evropou, což z ní činí ideální destinaci pro všechny, kteří chtějí užívat moře a zároveň být blízko velkých evropských měst. Ljubljana: 1 hodina a 30 minut jízdy Vídeň: 5 hodin jízdy Praha: 6 hodin jízdy Mnichov: 6 hodin jízdy Budapešť: 5 hodin jízdy Nezmeškejte příležitost a splňte si sen o životě na Opatijském pobřeží! Pro veškeré další informace se obraťte na telefonní číslo 00385919254809 nebo na e‑mailovou adresu [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 097 €/m²
Medián podobných nabídek 7 435 €/m²
Rozdíl proti mediánu -31,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 757 €/m²–9 806 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 68 €–824 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
525 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija - Centar
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
103 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
20 m
Rok výstavby
1902
ID inzerátu
364256

Co AI našla v popisu

Balkon
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 5 097 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 103 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 20 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje