Apartmán Opatija I Okolica

Na prodej · Opatija

2 Pokoje 59 m² Plocha
Nabídková cena 335 000 € 5 678 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, Volosko, byt ve 2. patře na atraktivní pozici s pěkným výhledem na moře
U malém rybářském městečku Volosko u Opatije se nachází tato nemovitost, vzdálená jen cca 100 metrů od moře a krásných pláží jako Črnikovica, "Puntica" a dalších v tom úseku, obklopena větší zahradou v zelení a zahradami k užívání s jen třemi vlastníky v domě. Samotný přístup k objektu je zablokován zahradními železnými bránami, takže objekt i jeho okolí mají úplnou soukromí. Budova tj. obyvatelé Opatije i Voloska mají právo na privilegované parkování, které se platí, a v bezprostřední blízkosti je parkovací zóna. Byt se skládá z chodby, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s výstupem na terasu, odkud se díváme na zeleň a moře, a koupelny s toaletou, vše na ploše 59 m2. Na mezikatu se nachází venkovní menší koupelna s toaletou, která se používá společně s menším zahradním domečkem a zahradou o ploše cca 100 m2. Každému bytu v zahradě náleží část zahrady společné zahrady k užívání. K samotnému moři a prvním plážím je potřeba pár minut chůze. Tato výjimečná lokalita nabízí naprostý klid a relaxaci, a zároveň je blízko všech potřebných služeb pro život a krásných opatijských promenád Lungo mare a samotných pláží. Lokalita je od letiště Krk vzdálená cca 30 minut jízdy, Pula cca 1h 40 min, Záhřeb cca 1h 30 minut, Ljubljana cca 1h 50 min, Trst cca 1h 20 min, Berlín cca 10 h, Vídeň cca 4h,30 min. Pro veškeré další informace volejte svého agenta na číslo +385916133776 Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodě s nemovitostmi.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 678 €/m²
Medián podobných nabídek 7 612 €/m²
Rozdíl proti mediánu -25,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 146 €/m²–8 871 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 39 €–472 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
335 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija I Okolica
Okres
Opatija
PSČ
10413
Obytná plocha
59 m²
Velikost pozemku
588 m²
Pokoje
2
Ložnice
1
Vzdálenost od moře
100 m
Rok výstavby
1906
ID inzerátu
364424

Co AI našla v popisu

Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 5 678 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m² · Velikost pozemku: 588 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija I Okolica - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje