Apartmán Omišalj

Na prodej · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 50 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 5 600 €/m²

Popis nemovitosti

Apartmán v prvním patře - 30m od moře
Prodává se moderní apartmán na výjimečně atraktivní a klidné lokalitě, vzdálený pouhých 30 metrů od moře, což ho činí ideální volbou pro dovolenou, turistický pronájem nebo celoroční bydlení. Nachází se v prvním patře kvalitní novostavby a vyznačuje se funkčním uspořádáním, které zahrnuje jednu ložnici, koupelnu, kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Zvláštní pozornost je věnována pohodlí bydlení, takže celý apartmán je vybaven podlahovým vytápěním, zatímco ve všech místnostech jsou instalovány klimatizační jednotky, které zajišťují příjemnou teplotu po celý rok. K nemovitosti patří také jedno parkovací místo, což dále zvyšuje její praktičnost a hodnotu. Byt je zahrnut do systému DPH, což znamená, že kupující neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3%, což představuje významnou finanční výhodu. Dokončení prací a nastěhování jsou plánovány na léto 2027. roku. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro bezpečnou investici na žádané lokalitě v bezprostřední blízkosti moře. Pro další informace nebo domluvu na prohlídce nemovitosti nás prosím kontaktujte na číslo +385919065207 nebo nás navštivte v naší pobočce v Njivicích, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. vedoucí agentura pro zprostředkování na ostrově Krk. Naše znalosti a 30 let zkušeností jsou vaším kapitálem! Kvarner imobilije d.o.o. pomůže vám při převodu vlastnictví nemovitosti a připojení k inženýrským sítím. Sledujte nás na Facebooku a Instagramu: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 600 €/m²
Medián podobných nabídek 5 600 €/m²
Rozdíl proti mediánu 0,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 614 €/m²–6 028 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 219 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
50 m²
Pokoje
2
Ložnice
1
Koupelny
1
Garáž
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
30 m
Rok výstavby
2026
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
364641

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 5 600 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 30 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje