Dům Linardići

Vila, Linardići, 370 m², pozemek 842 m²
Objevte luxusní bydlení na ostrově Krk v této výjimečné moderní vile s panoramatickým výhledem na moře a špičkovým vybavením, pouhých 2500 m od moře. Nacházející se v klidné a exkluzivní rezidenční čtvrti, tato nádherná samostatná nemovitost postavená v roce 2020 stojí na rozlehlém pozemku o rozloze 840 m², což z ní činí ideální volbu pro trvalé rodinné bydlení nebo výnosnou investici do luxusního turismu. Pečlivě upravený exteriér se pyšní velkým nekonečným bazénem s dramatickým vodopádem tekoucím ze střechy, doplněným o relaxační jacuzzi, prostorný sluneční terasu a krytou terasu vybavenou venkovním jídelním prostorem, letní kuchyní, grilem a samostatnou vinnou sklepní. Podzemní úroveň je věnována wellness a zábavě, zahrnuje plně vybavené fitness studio, rekreační zónu s prostorem pro stolní tenis a šipky a funkční skladovací místnost. V přízemí otevřený koncept plynule spojuje světlý obývací pokoj obklopený panoramatickými skleněnými stěnami, moderní kuchyni s centrálním ostrovem a elegantní jídelní prostor. Na této úrovni jsou také tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přímým vstupem na balkon s výhledem na moře. Stoupáním na první patro se objeví dvě další hlavní ložnice, obě s přístupem na velkou krytou terasu s úchvatným výhledem na pobřeží, přičemž jedna ložnice disponuje luxusní volně stojící vanou a druhá nabízí soukromou finskou saunu pro maximální relaxaci. Postavena podle nejpřísnějších moderních stavebních standardů s použitím prémiových materiálů a povrchových úprav, vila je vybavena energeticky úsporným podlahovým vytápěním napájeným tepelnými čerpadly, klimatizací s regulací teploty v každém pokoji, vysoce kvalitními hliníkovými okenními a dveřními systémy, sofistikovaným architektonickým osvětlením a systémem vyhřívaného bazénu, což dosahuje impozantního energetického štítku A+. Další výhody zahrnují kryté parkování mimo silnici pro až pět vozidel a snadný přístup po asfaltové silnici. Nemovitost se nachází pouhých 2 500 m od křišťálově čistého moře, nabízí vynikající dopravní dostupnost, leží 27 km od letiště Rijeka a 48 km od pulzujícího centra Rijeka, a zároveň je v blízkosti základních místních služeb, jako jsou školy, obchody, banky, veřejná doprava a pošty. Ref: RE-U-49514Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na oficiální ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, posilovna, spa, sauna, podlahové vytápění, samostatný dům, urbanizováno, moderní